#19 LA GRANDE FINALE II: Häuser, Hotels und Herzensprojekte – mit Thomas

00:00:00: Das sind alles von mir wirklich Herzensprojekte.

00:00:03: Es steckt von den Eigentümern immer ganz, ganz viel Liebe drin und das sieht man auch, das spürt man auch und ich stecke ja halt auch extrem Herzblut mit

00:00:12: rein.".

00:00:13: Hier bekommt ihr den Blick durch Schlüsseloch – Mit den Wolfs auf Häusersuche!

00:00:19: Zwei Magler, echte Geschichten, keine Floskeln… Und jetzt Tür auf!

00:00:26: Ja, ich fahr oder?

00:00:27: Ja dann fahr'n mal

00:00:28: los!

00:00:28: Ich fahr mal los hier.

00:00:29: Herzlich

00:00:30: willkommen zur Final-Finalfolge von Ein Blick durch Schlüssel.

00:00:37: Wie versprochen heute bin ich mit Thomas unterwegs, aber Alex ist auch dabei weil zum Finale müssen ja alle dabei sein.

00:00:43: und letzte Woche habe ich die Tour mit Alex gemacht.

00:00:46: das wollten wir.

00:00:47: sieben Objekte sechsmal ins Ende Wohnungen vor allem.

00:00:50: Und heute, was gucken wir uns an?

00:00:52: Heute sind die großen Objekte Gastronomie-Cotellerie.

00:00:55: Ja!

00:00:56: Wir schauen uns heute an.

00:00:58: Erstes Objekt wird es sein in Gaggenau ein großes Mehrfamilienhaus mit einem riesengroßen Grundstück noch bei.

00:01:05: Dann geht's weiter nach Neuweia da gucken wir unser schönes Architektenhaus an und ein weiteres Haus mit einem tollen großen Bauchunstück dabei.

00:01:16: und dann gehts weiter nach Furschenbach.

00:01:20: Da liegt mein Schwarzwald, wer es nicht kennt.

00:01:23: Und da gucken wir uns den Landgasthof Reepstock an!

00:01:27: Ja

00:01:27: der ist wunderschön auf den treu ich mich

00:01:28: bis jetzt.

00:01:29: Wollen

00:01:29: wir ja schon dabei dabei?

00:01:30: Genau.

00:01:31: Klappt

00:01:31: das

00:01:31: endlich?!

00:01:33: So Thomas, wir haben Alex und ich uns die letzte Woche geschlagen.

00:01:35: Ich meine du warst dann sehr hinter der Kamera.

00:01:38: Ja super, super habt ihr euch geschlagen auf jeden Fall.

00:01:40: Ich saß jetzt die ganze Woche zu Hause und habe versucht was zu schneiden.

00:01:46: Und hab festgestellt dass das ja gar nicht so einfach ist und hat man glaube ich drei verschiedene Schnittprogramme runtergeladen und genau... Next weiß

00:01:55: er nicht!

00:01:55: Auf den Tag?

00:01:56: Ich freue mich total weil ich hier mal zuschaue.

00:01:59: Ich habe jetzt hier Kino live.

00:02:01: Oder da hast du keinen Mikrofon bekommen.

00:02:02: Ja, das schaue

00:02:04: ich auch.

00:02:04: Aber es ist vielleicht auch ganz gut.

00:02:08: Was sind diese Objekte, die wir uns heute anschauen in der Vermarktung so besonders machen?

00:02:14: Das sind halt einfach alles besondere Objekten, die nicht die breite Masse treffen.

00:02:19: Wir waren ja letzte Woche mit Alex unterwegs und haben uns die Wohnung angeschaut Und eine Wohnung ist eher für die breiten Masse was man relativ gut finanziert bekommt.

00:02:34: Ich will dir sagen, dass ich nur die breite Masse bediene.

00:02:39: Ja doch schon im Prinzip!

00:02:40: Oh

00:02:43: okay, nicht das es hier so aussah.

00:02:49: Gastro ist aktuell mit das Schwierigste überhaupt was man verkaufen kann.

00:02:56: Und das Objekt, wo wir jetzt gerade drauf zufahren in Gaggenau ist zwar ein wunderschönes riesengroßes spannendes Objekt aber auch kein einfaches weil es eine riesengrosse Wohnfläche hat über mehrere Ebenen.

00:03:11: Es richtet sich an Investoren und Projektentwickler und man trifft mit dem Objekt einfach eine relativ kleine Gruppe an Menschen.

00:03:24: So, jetzt darf ich hier gar nicht rüber oder wie?

00:03:27: Egal.

00:03:28: Wann waren wir gestern auch die Verkehrschilder ignoriert?

00:03:32: Ignorierst du immer!

00:03:33: Das ist auch keine Einbahnstraße.

00:03:35: Wir sind hier mitten im Ortskern von Gaggenau.

00:03:39: Eigentlich in einer perfekten Lage.

00:03:41: Zentraler geht es gar nicht mit einer Haltestelle, S-Bahn-Haltestellen direkt vor der Haustür fußläufig zur Innenstadt...

00:03:51: Wir stehen jetzt gerade da vorne, das sieht aus wie ein riesiges Anwesen.

00:03:55: Es ist ein riesiges Anwiesen!

00:03:57: Also man kann... Das habe ich versucht zu erklären oder das meine ich damit.

00:04:02: also das ist jetzt kein Otto-Normal Einfamilienhaus wo jetzt die normale Familie oder einen Pärchen unkinderloses Pärchchen oder so sagt ach lass uns das kaufen ist doch schön.

00:04:14: Da braucht man ein bisschen Ideen.

00:04:16: Also wenn ich es einmal kurz erklären darf, hat im Prinzip im Erdgeschoss eine wirklich riesengroße Fläche von weit über zweieinhalb Quadratmeter was man theoretisch als Familie nutzen könnte.

00:04:30: Im Obergeschoss haben wir dann eine sehr große Vierzimmerwohnung mit weit über hundert Quadratmetern und im Dachgeschoss Einzimmer Apartments, die man super zur Vermietung nutzen kann und noch ein unausgebauter Speicher.

00:04:51: Wo wir nochmal Minimum-Einzimmer reinbekäme.

00:04:54: Aber

00:04:54: es wäre wahrscheinlich auch ein schönes Haus für so eine Mehrgenerationslohn,

00:04:57: oder?

00:04:57: Es wär ein tolles Haus, wenn wir mehr Generationen wohnen zum Beispiel.

00:05:01: Es wären tolles Hauses für ne Firma weil ich hab hinten im Innenhof wie man jetzt sieht.

00:05:06: Tolle Parkmöglichkeiten auch für Lieferfahrzeuge etc... Also ich denke da oft an so ein Handwerkbetrieb.

00:05:13: Ich habe große Garagen mit Lagermöglichkeiten.

00:05:17: Genau, interessantes Haus aber auch für Investoren die hier eine Vermietung denken.

00:05:22: Man kann das Objekt eigentlich auch nochmal toll aufteilen.

00:05:26: also man kann die untere Ebene auf jeden Fall mal locker zwei Wohneinheiten draus machen obere Ebenen auch noch einmal zwei und oben nochmal drei.

00:05:35: Also habe ich insgesamt also sieben acht Wohleinheiten ohne Probleme die ich dann eigentlich in die Vermietung bringen könnte.

00:05:41: Es ist echt gepflegt, es ist zwar aus einem Baujahr, ich glaube sechziger Baujahr sowas aber die Eigentümer haben wirklich recht viel Geld investiert.

00:05:52: im Laufe der Jahre haben sie das immer wieder renoviert, zaniert gut gepflegt.

00:05:57: also im Prinzip musst du nichts dran machen, du kannst eigentlich gerade so einziehen und was da noch dazu kommt.

00:06:02: wir sehen ja hier ein riesen großes Grundstück.

00:06:04: das gucken wir uns gleich nochmal genau an.

00:06:07: Das ist noch ein zusätzlicher Bauplatz, also man kann im Prinzip das Gebäude plus den Grundstück kaufen oder alles getrennt.

00:06:13: Ich kann auch nur das Gebüede kaufen ohne das Grundstuck und ich kann nur das Grundsteck kaufen.

00:06:18: Und das Grundstick alleine hat nochmal über achthundert Quadratmeter Bauland bebaubar nach nach Vierendreißig-Baugesetz heißt nach Umgebungsbebauung.

00:06:27: Wenn man sich hier so umschaut, hat man hier auch etwas größere Mehrfamilienhäuser stehen.

00:06:35: für Investoren eigentlich eine super spannende Geschichte.

00:06:37: Dann würde ich sagen, lass uns doch mal einen genaueren Blick drauf werfen.

00:06:41: Eine

00:06:41: Frage ist es noch, ist das für die Leute eher ein Plus?

00:06:44: Dass hier die Haltestelle direkt vor der Tür ist oder... Ich glaube ja nicht, dass sind gar genauso so oft auf einer Bahn fährt.

00:06:50: Ja also tatsächlich... Ist das ne Lärmbelastung?

00:06:53: Nee, tatsächlich gar nicht!

00:06:54: Das war heute mein erster Gedanke.

00:06:55: wo ich bei dem Objekt war habe ich gedacht so boah natürlich hier es waren Linie direkt vor den Haustür.

00:07:01: aber erstaunlicherweise wenn du Im Objekt drin bist und auch im Garten, du kriegst nichts davon mit.

00:07:06: Das ist irgendwie so durch diesen Baumbestand usw.

00:07:09: abgeschottet... Und es kommt jetzt hier nicht alle fünf Minuten der Bahn durch!

00:07:13: Wir werden sie zählen.

00:07:14: wir halten uns jetzt ein Weilchen hier auf.

00:07:16: also du kriegt von der Bahn Kriegs überhaupt nix mit.

00:07:19: Ich ist eigentlich nur nur ein Pluspunkt.

00:07:21: dass ich zu Fuß eine Haltestelle habe Kann in alle Richtungen.

00:07:24: Ich bin super schnell im Karlsruhe auch von hier aus und ja,

00:07:27: also ich finde es einladen hat irgendwie so einen südlichen flair durch die stecken

00:07:32: Ja diesen roten fensterläden und so.

00:07:34: ich find's total süß.

00:07:36: So Thomas jetzt stehen wir direkt vor dem haus.

00:07:38: ja

00:07:39: Also erzähl doch mal bisschen wie viel Quadratmeter haben wir insgesamt?

00:07:43: Du mit deinen Quadratmetern wieder!

00:07:46: Hier sieht

00:07:46: man mich ganz mental aus.

00:07:47: Ist das nicht was die Leute?

00:07:48: Ja,

00:07:49: okay... Ich

00:07:51: habe mir heute morgen noch gedacht so scheiße wie Jayce.

00:07:53: Sie fragen die ganze Zeit hier, dass er Quadratmeter braucht und so.

00:07:56: Ich hoffe du bist vorbereitet.

00:07:56: Muss

00:07:57: ja auswendig lernen alles.

00:07:58: Bist du vorbereitet oder nicht?

00:07:59: Ich lerne schlafvolles Wort.

00:08:00: Also, Quadratmeter haben wir insgesamt knapp vierhundert tatsächlich.

00:08:05: Knapp vierhundt.

00:08:06: Vierhundert achtzig um den Dreh.

00:08:09: Und du

00:08:09: hast gesagt, unten könnte man das als Wohnfläche nutzen.

00:08:12: Wie wird es denn aktuell genutzt?

00:08:13: Richtig!

00:08:14: Aktuell wird es genutst oder wurde genutzen bis vor Kurzem noch als eine Mitarbeiterkantine eines namhaften Architekturbüros was gerade wie so wie hier hundert Meter weit weg ist in Gaggenau.

00:08:30: Das heißt wir haben eine wunderbare Einrichtung von einer sehr professionellen Küche

00:08:35: Absolut, absolut.

00:08:36: Leider können wir heute nicht rein aus gegebenen Anlass, sonst hätte ich es euch gezeigt.

00:08:41: aber ich versuche in das Video die Bilder mit einzubauen und da haben wir von unseren Fotografen ganz, ganz tolle Bilder.

00:08:47: Da wird man Küchen alles sehen.

00:08:49: Also wir haben eine wirklich riesengroße, grandiose Einige schon Gastronomie-Küche Und große Flächen Große, große Fensterflächen Alles sehr, sehr hell.

00:09:01: Also sag mal jetzt als... fünf, sechsköpfige Familien könnte man wenn man wollte ohne Probleme hier die untere Ebene nutzt.

00:09:10: Oder aber als Gewerbebetrieb, als Büros kombiniert bewahrtes Wohnen mit Büros oder aufteilen und vermieten.

00:09:20: also der Fantasie ist so wirklich keine Grenzen gesetzt.

00:09:23: Was

00:09:23: ist das?

00:09:24: Als du das erste mal hier drin warst was dich sofort begeistert hat am meisten

00:09:28: Ich habe die Größe von dem Objekt wirklich begeisterd.

00:09:32: Ja, diese individuelle Aufteilung.

00:09:35: Also man muss im Prinzip verstehen – das sehen wir gleich von hinten – dass das hier das Hauptgebäude ist und hinten dran gibt es noch einen Anbau.

00:09:42: Noch so ein Flachdach-Anbau.

00:09:44: Das macht es total spannend, total individuell.

00:09:47: Und einfach auch diese vielfältige Nutzungsformen, die es hier gibt.

00:09:51: Das hat man eigentlich bei keiner Wohnung oder einem Standorteinfamilienhaus.

00:09:56: Deswegen macht sie es hier absolut besonders!

00:09:58: Eigentlich frage ich ja nach dem Preis immer zum Schluss, aber da wird es hier schon stehen Thomas.

00:10:01: Was ist der Preis?

00:10:03: Was ist Preis?

00:10:03: Letzter Preis!

00:10:06: Also nur Gebäude alleine ohne zusätzliches Baugrundstück sind wir aktuell bei neunhundertneuneinzigtausend.

00:10:14: Gebäuden mit Baugundstücks sind wir bei eins Komma vier Eins Neun Millionen.

00:10:22: Das ist wahrscheinlich für Gaggenau trotzdem schon eines der teureren Objekte.

00:10:26: Ja, es ist ein sehr teurer Objektevergah genau auf jeden Fall.

00:10:29: Aber auch

00:10:30: ein außergewöhnliches Objekt?

00:10:31: Außergewöhnliches

00:10:32: Objekt und man muss das einfach mal runterrechnen auf den Quadratmeterpreis.

00:10:36: Man muss einfach schauen was bekomme ich dafür.

00:10:39: Wenn ich schaue dass einfach auch Einfamilienhäuser in der Preisklasse angeboten werden... Ist das

00:10:49: fast ein Schnäppchen oder...?

00:10:50: Eigentlich ist es fast schlecht.

00:10:55: Also... So, Thomas,

00:10:56: dann würde ich sagen, er zeigt

00:10:57: mir doch noch mal... Wir gehen einmal hinten rum?

00:10:59: Genau!

00:10:59: Was es uns zu sehen gibt.

00:11:00: Alles klar.

00:11:02: Also wir haben ja schon mal Platz auf jeden Fall zwei Autos nebeneinander zu parken direkt vor dem Tor noch.

00:11:06: Genau.

00:11:07: Also für

00:11:07: Gäste auch total praktisch.

00:11:08: Wir sind jetzt durch das große Tor gegangen und der Hinterhof ist riesig.

00:11:13: Der Innenmove ist riesige.

00:11:15: Du schreib mal genau, was wir hier

00:11:16: sehen.

00:11:17: Wir sind

00:11:17: vom Atem von Gebäude.

00:11:18: Genau, genauso wie gesagt den Innenhof.

00:11:21: Hier haben wir wieder dieses Hauptgebäude des Bestandsgebäudes aus den Anfangs-Sechziger und hier sieht man schon diesen Anbau.

00:11:32: Der ist um Holz gehalten?

00:11:33: Hat

00:11:33: mir etwas

00:11:35: Skandinavisches.

00:11:36: Genau das ist einfach so.

00:11:37: ein Flachdachanbau und unten im Keller haben wir noch leider stillgelegt aber einen großen Pool.

00:11:43: Und wenn man aber renovieren müsste oder ...

00:11:46: Ja, ja.

00:11:47: Also kann man so nicht mehr betreiben.

00:11:51: Ein Gerageplatz

00:11:52: für, ich schätze mal drei Autos mindestens?

00:11:54: Drei Autos Mindestens!

00:11:55: Wenn wir das hier noch ausräumt dann also locker.

00:11:59: vier, fünf Autos auf jeden Fall.

00:12:02: Genau.

00:12:03: Dann haben wir hier noch eine Zufahrt von hinten.

00:12:05: Ich kann vorne rein Hinten wieder rausfahren, was auch ganz praktisch ist.

00:12:10: Muss man nicht im Hof irgendwie rumrangieren und wenden usw.

00:12:15: Also Thomas das sieht aus wie das Fördnerhäuschen gehört aber nicht mehr dazu.

00:12:18: Das

00:12:18: gehört nicht mehr da zu?

00:12:19: Jetzt geben wir von hinten auf das Grundstück sozusagen was man noch bebauen kann.

00:12:25: hier ist ein riesiger Rasenfläche.

00:12:29: jetzt

00:12:29: aber total schönes.

00:12:30: einfach ich würde es gar nicht bebauern.

00:12:32: das wäre natürlich das Hallo.

00:12:35: Und ich finde, also wenn man hier hinten steht das hättest du doch von vorne niemals gedacht.

00:12:40: Das ist ja voll idyllisch.

00:12:42: Traumhafte

00:12:43: Bäume...

00:12:44: Guck mal!

00:12:44: Vogel

00:12:45: gezwitscht.

00:12:45: Hier fühle ich mich wirklich als ob ich

00:12:47: irgendwo weiter aus

00:12:49: dem Grün bin.

00:12:50: Also jetzt gehen wir nochmal über eine wunderschöne... Der Rasen könnte man einmal neu machen.

00:12:55: Das sieht aus wie ne Ackerfläche.

00:12:57: Gut und hier dahinter verbirgt sich der Pool.

00:13:01: Das ist eigentlich der perfekte Wellnessbereich.

00:13:03: Also wir gucken jetzt auf diesen

00:13:05: Anbau,

00:13:05: auf den Holzanbau

00:13:06: und

00:13:07: drunden.

00:13:08: unten ist eine riesige Glasfläche.

00:13:10: Ich kann auch einmal kurz ein bisschen durch das Fenster

00:13:13: looschern.

00:13:14: Das müsste man wahrscheinlich einmal putzen?

00:13:17: Ja klar natürlich!

00:13:21: Ach so, ich sehe es perfekt.

00:13:22: also der Raum ist groß genug... Der Pool ist ja riesig.

00:13:27: Das

00:13:28: ist ein perfekter Bereich.

00:13:29: Okay, man müsste natürlich da nochmal den einen oder anderen Euro in die Hand nehmen um das wieder

00:13:33: schickt zu kommen?

00:13:34: Ja, keine Frage.

00:13:36: Könnte man

00:13:36: das nicht unten auch als kleines Fitnessstudio

00:13:38: mieten?

00:13:39: also machen Ausbau?

00:13:40: Kann man natürlich auch machen ja.

00:13:44: Man kann alles damit machen und ich sage mal hier oben sieht man ja hier ist ein Riesenwohnzimmer oder könnte man als diesen Wohnzimmer nutzen.

00:13:51: Hier hinten dran hätte man Schlafsbereich noch ein eins separates Bad.

00:13:57: Und was gibt's denn herrlicheres hier, wenn man hier einen Kuhl reinmacht?

00:14:01: Hier könnt ihr mal aufmachen mit Sushi-Betüren.

00:14:04: Und hat dann halt ein Traumgarten.

00:14:06: Oh nein!

00:14:10: Das ist ja mein Kindheitstraum.

00:14:11: Ja...

00:14:12: Das ist wirklich ein richtiges Baumhaus.

00:14:14: Ein Haus!

00:14:15: Das is'n richtiges Raumhaus.

00:14:17: Oh mein

00:14:17: Gott!

00:14:19: Okay also jetzt damit hast du mich.

00:14:20: Also...

00:14:22: Gekauft?!

00:14:24: Oh Gott wie süß ist das denn mir.

00:14:25: liebevoll dass man gebaut wurde.

00:14:27: Okay, wir

00:14:28: können gerade nicht hoch.

00:14:28: Es wurde was vorgestellt aber...

00:14:31: Das ist so ein bisschen Pipilangstrumpfmesis.

00:14:33: Schon wieder

00:14:34: Pipi langstrumpft?

00:14:35: Total!

00:14:37: Oh das ist ja so schön.

00:14:39: Da könnte man nochmal ein bisschen drüber streichen und Farbe dran.

00:14:41: Aber hier würde sich eine Familie glaube ich sehr wohl fühlen.

00:14:44: Auf jeden Fall.

00:14:45: Also meine Traumvorstellung, meine Wunschverständung war so in der Unternehmerfamilie.

00:14:51: Wo man wirklich unten wie gesagt selbst wohnt, sich einen schönen Schöne Schwimmbadwellenbereich reinmacht, Büros rein macht oben vielleicht noch die Oma oder die Schwiegermutter mit rein.

00:15:03: Oder vermietet.

00:15:05: also das wäre so meine Vorstellung hier von Ja schön und das Grundstück.

00:15:09: wie gesagt es ist zwar ein Baugrundstück aber ich finde es schade.

00:15:14: Ich würde es auch schade finden.

00:15:15: Also

00:15:16: das Thema streichen wir jetzt erst mal.

00:15:18: Wir wollen es grün haben, wir wollen das genießen.

00:15:20: Es ist ein traumhafter Garten.

00:15:23: Guck mal mit Ecken, wo du überall noch kleine Bänke hinstellen kannst und kleine Tische.

00:15:26: Und dann kannst du da im Schatten sitzen wenn es so warm ist.

00:15:29: Also das ergibt ein leichter

00:15:30: Wind!

00:15:30: Das ist herrlich.

00:15:31: Ja.

00:15:32: Also wow... Da kann man eine Menge draus machen?

00:15:34: Ja.

00:15:34: Uns ist ruhig ne?

00:15:35: Absolut ruhig.

00:15:36: Du hörst hier nichts.

00:15:37: Und

00:15:37: du bist trotzdem zentrale und gar genau.

00:15:39: also du hattest einen kleinen Ortskern trotzdem.

00:15:41: Genau.

00:15:42: Und das eigentlich glaube ich das was man sucht oder was viele Familien ja

00:15:45: auch suchen.

00:15:46: Absolut absolut.

00:15:47: Ja

00:15:48: also das würde ich sagen schonmal ein sensationeller Start.

00:15:51: Das ist ein sensationeller Start.

00:15:53: Ja, das auch mein persönliches Lieblingsobjekt mit uns im Moment muss ich gestehen weil also ja so was sowas gezelt und es hat absoluten seltenheitswert.

00:16:04: aber wie viel Besichtigung habt ihr hier?

00:16:07: Und tut man sich in gar genau mit so einem Objekt eher wird's schwieriger oder

00:16:13: ja leider Leider leiden.

00:16:15: Also das ist das ist so eine so eine Entwicklung aktuell die wir leider beobachten müssen dass hochpreisige Objekte zunehmend schwierig werden.

00:16:26: Und dabei legt es jetzt nicht an gar genau, dass eine Unternehmerfamilie vielleicht nicht nach gar genau möchte oder...

00:16:31: Nein das liegt einfach an den gesamtpolitischen Wirtschaftlichen Umständen.

00:16:35: Das liegt an den gestiegenen Zinsen.

00:16:38: ja ums auf dem Punkt zu bringen für das Objekt brauche ich Geld.

00:16:41: also da brauche Ich Geld, da braue ich Eigenkapital.

00:16:45: Klar ist es nicht nur der Kaufpreis der vielleicht bei einer Million neigt plus

00:16:49: Dann gar noch.

00:16:49: Wichtig, richtig!

00:16:50: Sondern du steckst auch nochmal

00:16:52: zwei-dreihunderttausend vielleicht rein?

00:16:54: Wenn es reicht ja.

00:16:55: Gut kommt immer drauf an was man für individuelle Ansprüche hat wie man das haben will natürlich.

00:17:01: Aber wie Du gesagt hast ich mein selbst so ein kleines Haus kostet ja heute schon siebenhundertausend achthunderthausen also so einen...

00:17:06: Richtig, Richtig.

00:17:07: und wenn ich dann noch diese Vermietungsoptionen mit rein rechne dann zieht das Ganze bei einer Meinung nach schon ein bisschen anders raus.

00:17:17: Für mich persönlich wird es mehr Sinn machen, sowas zu kaufen und einfach zu entwickeln als so ein Standard-Einfamilienhaus.

00:17:25: Also das ist da so viel Potenzial drin?

00:17:28: Ja!

00:17:28: Das ist so

00:17:28: schön!

00:17:29: Jaa!

00:17:30: Toll!

00:17:30: Jaaa!

00:17:31: Gute Start oder

00:17:33: was?!

00:17:35: Guten Start!

00:17:35: Dann würde ich sagen... Ich bin gespannt, was als nächstes kommt.

00:17:38: Wie bei Alexes gab ja immer eine Steigerung

00:17:40: ne?

00:17:41: Der Abschluss wird der Drehbstock sein.

00:17:43: Das wird auch nochmal ein ganz tolles Objekt.

00:17:45: Wir dürfen uns darauf freuen.

00:17:47: Jetzt fahren wir noch nach Stauffenberg.

00:17:49: Gucken wir uns doch kurz ein Haus in Staufenberg an, dann geht es weiter nach Neuweiher.

00:17:55: Da haben wir zwei Objekte und dann Abschlüsseln.

00:17:57: Und den in Neu Weiher kenne ich ja schon.

00:18:00: Schön mal wieder hinzufahren!

00:18:01: Ich kenne noch beide schon, oder?

00:18:02: Stimmt.

00:18:02: In einem Objekt haben wir ja den Film-Podcast gemacht und

00:18:06: das andere ist das Architektenhaus

00:18:08: mit dem

00:18:09: wunderschönen Blick auf die Weinriebe.

00:18:11: dieses tolle Fenster diese tolle Atmosphäre wo man auch so viel machen kann und unten wo er mein Podcaststudio perfekt reinpassen würde.

00:18:17: Ja also noch ist zu haben.

00:18:20: Aber ehrlich gesagt bin ich jetzt ein bisschen hin und her gerissen ob ich nicht doch das hier nehmen würde.

00:18:25: Ist ein bisschen viel für mich alleine aber... Thomas, wir sitzen wieder im Auto.

00:18:33: Jaa!

00:18:34: Und

00:18:34: gerade ums Eck und auch das Objekt ab der Garde.

00:18:36: Im Portfolio?

00:18:37: Genau das.

00:18:39: Aber

00:18:39: ehrlich gesagt wenn man hier steht und so auf die Gebäude guckt es hat also nicht so viel.

00:18:42: Die hat gar genau ja Charme.

00:18:44: Das ist irgendwie Zerber.

00:18:46: Gar genau ist total interessant weil... Es gibt hier im Prinzip auch alles.

00:18:51: Also hat eine stückliche kleine Innenstadt schöne Fußgängerzone Geschäfte des täglichen Bedarfs.

00:18:58: Alles ist da Und die Verkehrsanbindung ist ja sehr interessant, insbesondere für Leute, die beruflich sich Richtung Karlsruhe orientieren.

00:19:10: Wie lang braucht man von Gaggenau nach Karls Ruhe?

00:19:13: Zwanzig Minuten?

00:19:15: Halbe Stunde vielleicht maximal?

00:19:16: Das Objekt, wo wir gerade eben dran vorbeigefahren sind und drüber gesprochen haben... Wir haben es im Auftrag aber wir können es aktuell noch nicht online Setzen aus rechtlichen Gründen.

00:19:33: Ja, da geht es um eine sehr komplexe Erbschaftsgeschichte.

00:19:39: Das heißt ihr betreut doch gerade wieder emotional?

00:19:41: Wir haben sowohl als auch, wir betreuen mal wieder emotional... ...als auch rechtlich.

00:19:48: Also sagen wir, wir Betreuen nicht rechtlich in dem Sinne.

00:19:52: Wir sind kein Rechtsanwalt, wir sind kein Steuerberater.

00:19:55: Aber jetzt müssen wir mal ganz kurz gucken wie komisch noch Staufen wird.

00:19:59: Hier über Old Town, da hinten wird er hoch.

00:20:03: Aber wie ist das euch als Tat?

00:20:05: Wenn ihr eigentlich dieses Objekt jetzt schon im Bestand habt aber es nicht damit rausgehen könnt...

00:20:10: Ja für uns natürlich ein bisschen suboptimal.

00:20:14: also ja man investierte jedes mal in so einen Objekt.

00:20:18: Da haben wir auch relativ aufwendig eine neue wohnschlechtende Berichtung machen müssen weil es einfach ein älteres Objekt war und nichts mehr vorhanden war Und war mit dem Fotograf schon drin und so weiter.

00:20:31: Also sagen wir das ist ja jedes Mal ein bisschen, nicht nur ein bisschen schon relativ frohes Invest was wir tätigen in jedes Objekt und wenn man dann halt nicht an Stadt gehen kann, dann kann man es auch nicht verkaufen.

00:20:43: Wenn man sich verkauft bekommt, kriegt man auch keine Provisionen.

00:20:47: und ja imsofern ist es natürlich ein bisschen... Ja.

00:20:51: Wollen wir jetzt noch einmal tun?

00:20:52: Was willst du einmal über diese wunderbare Landschaft sprechen?

00:20:56: Ja, wir sind hier im wunderschönen Murkteil.

00:21:00: Also ich muss sagen... Ich komme mal so aus der Achan dagegen.

00:21:03: Früher hat mir das Murkteil irgendwie überhaupt nichts gesagt.

00:21:06: Das war sogar nicht meine Ecke und meine Richtung und dadurch dass wir jetzt hier so viele Objekte haben gefällt es mir ehrlich gesagt immer besser weil wir haben ja... Wir sind hier am Nordschwarzwald.

00:21:17: also wie man sieht Hügel, Wälder und Berge fahren jetzt gerade über die Murk.

00:21:24: Also wir haben hier Wasser, wir haben ja Natur.

00:21:27: Wir haben Wälder.

00:21:30: Ja keine Ahnung einfach schön hier.

00:21:32: Ist das im Vorzug des Wohngebiet wo viele Menschen suchen und sind hier viele Immobilien frei oder ist das eher mangelbar?

00:21:40: Ja eher ein bisschen mangelwahrer also gar genau.

00:21:42: insbesondere so gar genau.

00:21:44: Kern ist schon sehr beliebt eben aus den benannten Gründen und Immobiliens sind hier relativ rar.

00:21:54: Also, ja.

00:21:56: Wäre das eigentlich auch eine Option für euch?

00:21:57: Ich weiß ja, dass ihr noch sucht!

00:21:58: Tatsächlich mittlerweile spielen wir sogar mit dem Gedankenwichtung Gaggenau zu gehen.

00:22:04: Wir haben uns tatsächlich schürzlich was angeschaut... Werde

00:22:06: da ein Haus, sogar mit einem großen Garten und unten wäre ein Pool drin.

00:22:11: Ja, ja, genau.

00:22:12: Wir hatten uns kürzlich einen super tolles Haus angeschauen in GagGenau.

00:22:16: Leider wie immer war ein Schlafzimmer zu wenig.

00:22:20: Das ist ja so, das ist ja leider das Problem.

00:22:22: Das war ein super tolles modernes Haus, kann man zehn Jahre alt.

00:22:26: aber bei diesen Neubauten sag ich mal die sind ja meistens leider nur auf einer Zweikindfamilie maximal zweikind Familie ausgelegt.

00:22:34: Wir haben es sogar überlegt ob wir die Garage irgendwie aus der Garage noch in zusätzliches Zimmer haben wir tatsächlich im Betracht gezogen, aber das hätte keinen Sinn gemacht.

00:22:44: Aber... Die

00:22:45: hat wirklich schon den Gaggenau auch anbekommen?

00:22:47: Mittlerweile tatsächlich ja weil Das haben wir von gar genau, man ist auch super schnell in Baden-Baden.

00:22:52: Man ist super schnell im Raststaat, schnell in Karlsruhe.

00:22:54: also es liegt für uns sehr verkehrskünstig.

00:22:58: Wir sind einfach schnell überall da wo wir hin müssen und nee wer eine Option?

00:23:05: So Staufenberg, die nächste Adresse Urezenpfarr wartet uns dort!

00:23:11: In Staufenburg erwartet uns ein bis zwei Familienhaus.

00:23:17: Ja, vielleicht eher ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

00:23:20: Wir haben jetzt auch schon eine Weile im Auftrag aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen und zinspolitischen Situation.

00:23:36: Es ist leider nicht möglich momentan den gewünschten Preis verkaufsbar.

00:23:41: es wird das Haus zu erzielen.

00:23:44: Weshalb wird das Haus mittlerweile zur Vermietung anbieten?

00:23:48: Parallel, parallel.

00:23:49: Macht

00:23:49: ihr das häufiger, dass ihr sozusagen das Anbiete, dass es dann auch vermietet werden kann?

00:23:54: oder ist das jetzt gerade eine Ausnahme?

00:23:56: Das ist in dem Fall eine Ausname weil's einfach eine sehr gute Kundin von uns ist und wir ja.

00:24:04: wie gesagt im Moment ist es einfach nicht möglich am Markt den gewünschten Preis zu erzielen.

00:24:08: Thomas!

00:24:09: Jaaa Wir

00:24:10: sind gerade schon in Stauffenberg angekommen

00:24:13: Gestehen

00:24:14: es davor?

00:24:14: Das sieht aus wie so ein schönes Schwarzwaldhaus.

00:24:17: Ja, das hat was von einem Schwarzwalthaus auf jeden Fall.

00:24:20: Welches Jahr?

00:24:22: Thomas guckt zu seiner Frau, wollte ich noch gar nicht sagen.

00:24:26: Ich sag...

00:24:29: Achso, nee doch, achtziger, genau.

00:24:32: Achtziger und wir haben ziemlich, glaube ich, achtzig-einachtzig Baujahr

00:24:36: mit diesem wunderschönen Holzbalkon.

00:24:39: Genau, genau!

00:24:40: Wir haben Sehen wir gleich, wir haben im Prinzip zwei getrennte Eingänge.

00:24:44: Wir können unten in die Einliegerwohnung eingehen.

00:24:48: Da haben wir eine Küche, ein kleines Bad und ein Zimmer.

00:24:56: Dann gehts die Treppe nach oben.

00:24:58: dort befindet sich dann eigentlich auch der Haupteingang.

00:25:01: da haben wir nochmal einen schönen großen offenen Wohnesbereich.

00:25:05: Zwei Schlafzimmer, Bad alles Toll, neu renoviert mit einem wunderschönen Echtholz-Paket.

00:25:12: Ganz ganz tolle Küche.

00:25:13: also wie gesagt wir gehen gleich rein gucken es uns an.

00:25:16: Sieht ganz toll aus und dann gehts nochmal nach oben.

00:25:20: da habe ich ein riesengroßes ein sehr großzügiges Dachgeschoss was man noch ausbauen kann Da ist alles vorbereitet da liegen schon die Leitung der liegt Wasser Abwasser Heizung etc.

00:25:32: Ist bereits isoliert und alles fertig.

00:25:34: Also im Prinzip muss sich da nur einen Boden rein machen und wenn nicht will Wende ziehen oder vielleicht ein Bad, wenn ich es haben will.

00:25:40: Oder ich lasse die Fläche einfach komplett auf.

00:25:42: Das heißt aber kein Sanierungsobjekt?

00:25:43: Sondern da ist ganz viel schon wirklich ganz neu...

00:25:46: Absolut!

00:25:47: Dann lass das doch mal... Was ist das genauer?

00:25:49: Jawoll!

00:25:51: Lass hochgehen!

00:25:52: Thomas sucht den richtigen Schlüssel und macht einen typischen Hausgedächtelt.

00:25:55: Wir machen erst einmal

00:25:59: hier auf.

00:25:59: Die Chalousinen sind praktischerweise alle elektrisch.

00:26:03: So!

00:26:04: Thomas!

00:26:05: Ja jetzt sind wir in der Küche.

00:26:07: Schön, hell!

00:26:09: Alles neu.

00:26:09: Es riecht auch noch nach Farben?

00:26:11: Also hier kannst du direkt einfach seine Möbel beinstellen und direkt einziehen.

00:26:15: Wichtig.

00:26:16: Toller Paketboden.

00:26:18: Genau großartig.

00:26:19: Ja finde ich auch also eine wunderschönes Haus.

00:26:24: Tolles Grundstück.

00:26:25: hinten geht es noch in Hang ziemlich weit hoch.

00:26:30: Ich habe hier Ruhe, ich hab hier Grün Um mich herum, wenn wir nachher mal wollen, können wir aus dem oberen Balkon rausschauen.

00:26:37: Das sieht man damit ein wunderschönes Murkteil mit Wald und Wiesen und Feldern.

00:26:44: Es wurde auch noch nie benutzt?

00:26:45: D.h.,

00:26:46: der hier einzieht darf alles zum allerersten Mal benutzen.

00:26:48: Wie sieht das denn noch so neu aus?

00:26:52: Es wird schon benutzt.

00:26:54: Also genau ganz neu ist die Küche nicht aber sie sieht auf jeden Fall neuwertig aus Ist sie auch.

00:27:00: Das

00:27:00: ist ja ein Thema, wenn man Haus aus den Eightzigen an Sechziger und Siebziger in den Achtzigern... Da ist ja meistens die Objekte, die ich oft habe, da ist ja weil es ins Renovierungsbedarf ist.

00:27:08: Genau!

00:27:08: Dass das

00:27:08: gerade als Ersttusch gemacht wurde?

00:27:11: Genau!

00:27:12: Absolut!

00:27:12: Warum?

00:27:13: Was glaubst du, dass der Haken und warum oder die Schwierigkeit, warum es nicht verkauft werden kann, warum wir jetzt auch an die Vermietungen geht?

00:27:20: Ist das wirklich nur der Knei?

00:27:22: Das immer wieder beim gleichen Thema wie immer.

00:27:24: Das sind mal wieder bei den gestiegenen Sinsen Da ist immer wieder bei der wirtschaftlichen Lage in Deutschland.

00:27:31: Und da liegt es halt am Preis.

00:27:33: und ich sage mal Eigentümer, die zur Niedrigzinszeit hochreisig eingekauft haben und wollen relativ kurz später wenige Jahre danach wieder verkaufen.

00:27:49: Die machen mitunter wirklich einen relativ großen Verlust.

00:27:54: Da waren einfach die Immobilienpreise, Niedrigzinsphase geschuldet bis Zweiundzwanzig extrem hoch waren und die Immobilienpreis aktuell aufgrund der gestiegenen Zinsen fallen.

00:28:08: Und es ist eigentlich eine schlechte Phase oder keine optimale Phase aktuell zu verkaufen.

00:28:17: Es sei denn ich habe die Immobile schon länger.

00:28:21: Wenn ich die Immobilie jetzt gekauft hätte, vielleicht ... ... zwanzigzehn.

00:28:26: Und verkaufe sie dann... ... zwansich sechsundzwanzig, dann ziehe die Rechnung natürlich anders aus,... ...dann mache ich ziemlich sicher einen Gewinn.

00:28:33: Richtig!

00:28:33: Also meine Meinung nach ist perfekt für eine Familie.

00:28:36: Das ist so ein richtig klassisches Familienhaus meiner Meinung nach.

00:28:40: Vielleicht auch wieder mit Mutter-Schwiegermutter unten in der Einliegerwohnung oder mit jugendlichen Kindern Wenn sie irgendwann anfangen, ein bisschen zu nerven und so.

00:28:48: Wenn man so ein bisschen seine Uhr haben will dann kann man redest du immer aus der Fahrung.

00:28:53: Genau wenn die Phase kommt, wenn die Jugendlichen gehen das so abends um vier um null Uhr anfangen zu kochen Dann ab in die Einligabohnung, Küche rein.

00:29:01: Dann hat jeder seine Ruhe oder wie gesagt die Schwiegermutter.

00:29:04: Auch hier haben wir große Terrasse.

00:29:06: Genau genau also es geht einmal die Terrassee.

00:29:08: Man kann hier einmal komplett um das Haus außen rumlaufen.

00:29:11: Wir können gerne laufen mal gleich mal hinten rum Zeige ich dir noch mal alles.

00:29:17: Gehen wir weiter, hier haben wir zwei Schlafzimmer und ein Bad.

00:29:23: Was ich ganz interessant finde ist das Dachgeschoss.

00:29:26: Großes, sehr großzügiges Dach-Geschoss.

00:29:31: Ältemtschlafsimmer und Ankleidebereich.

00:29:34: Theoretisch

00:29:34: hier noch ein Badezimmer reinlegen?

00:29:36: Kann man!

00:29:38: Die Leitungen sind alle bereits gelegt ohne Probleme.

00:29:42: Legt mal her.

00:29:43: Ein Bad rein.

00:29:44: Es ist

00:29:45: so auf der Street zu bergen?

00:29:46: Absolut, absolut!

00:29:48: Schauen wir mal aus dem Fenster raus weil das Grundstück gehört alles noch mit dazu und auch hier man hört nichts absoluter Ruhe.

00:29:55: also das ist wirklich toll in den Schlaufenberg.

00:29:57: was kann man denn daraus machen?

00:29:58: würde man es so lassen kann man da eigenen Wein anbohlen?

00:30:01: Das

00:30:10: war schon ein Letztwort.

00:30:14: Sie möchte Wein an waschen.

00:30:17: Neues standen.

00:30:19: Genau, oder einen Selbstversorger Garten?

00:30:22: Ein Selbstversorger Garten.

00:30:23: Traumhaft!

00:30:24: Wirklich traumhaft.

00:30:25: Bei der letzten Besichtung hatten sie die Idee eine Rutsche hinzubauen und haben gesagt okay kann man machen aber da muss man halt irgendwas mit da zum Auffangen hinstellen.

00:30:35: Ja dann schauen wir mal noch dahinten raus aus dem Balkon unseren schönen Ausblick auf das Murgtal.

00:30:42: Hier habe ich meinen Murgteilblick, ich hab's neulich abgestoppt mit der Uhr und man ist von hier mit dem Auto in sieben Minuten in Baden-Baden in der Innenstadt.

00:30:55: So, das finde ich wirklich...

00:30:57: Das Kleinen raus für euch weiß?

00:30:59: Okay!

00:31:04: Also

00:31:04: mein... Mag ich hier schon einziehen?

00:31:07: Ja, aber Ich will halt nicht.

00:31:10: Du kannst doch mieten erst mal.

00:31:12: Meine Frau, mal wieder!

00:31:15: Also Morgteil sehr schön, das finde ich gut?

00:31:17: Ja Das weißt was kostet es im Verkauf und was in dem Vermietung?

00:31:21: Also im Verkäufe sind wir bei fivehundert neunvierzichttausend Und zur Miete für ein tausend sechsuntert Euro kaltmiete.

00:31:28: Ist der

00:31:28: jetzt noch aus einen tausensechsmal?

00:31:30: Ja ja also ja ist Eigentlich ist es ein Schnäppchen.

00:31:35: Ist eigentlich so gut.

00:31:36: und jetzt

00:31:37: Und jetzt fahren wir noch über, ja?

00:31:38: Schauen

00:31:38: wir uns Objekt drei und vier an.

00:31:40: Also im Schnelldurchlauf, da waren wir schon in beiden Objekten.

00:31:43: In einem Objekt haben wir mit der Filmteam und das andere ist dieses wunderbare Architekt hinaus.

00:31:50: Es ist besonders.

00:31:51: Ich hätte gedacht es geht viel schneller weg.

00:31:53: aber klar Da muss man Geld haben für den Umbau und auch kreativ sein.

00:31:58: Ja, das ist absolut so.

00:32:01: Was soll ich dazu noch sagen?

00:32:03: Ich glaube es gibt kein anderes.

00:32:05: Nee, nicht nur.

00:32:06: ich glaube es ist so.

00:32:07: Also ich habe noch in keinem anderen Objekt so viele Besichtigungen gemacht wie im Architektenhaus und alles sind begeistert.

00:32:15: Ich hab auch wirklich schon vieler zahlungskräftige Kunden da gehabt also künstlich kamen, kamen interessant mit dem Maibach vorgefahren.

00:32:26: dann habe ich gedacht so ja Checkport der muss es sein also wenn's dem gefällt und er kaufs nicht.

00:32:32: Also dann bin ich echt, da bin ich gefrustert.

00:32:35: Und ja, auch da sollte es nicht sein.

00:32:39: Dann hatte ich tatsächlich jemand aus Bayern, der sehr interessiert an dem Objekt war.

00:32:44: Der hat sich total verliebt.

00:32:46: Die stehen total auf ältere Häuser und haben sich irgendwie eine achthundert Jahre alte Burg in Frankreich gekauft und disamiert und suchen jetzt... Ist das

00:32:57: im Vergleich zu einem Klacks?

00:32:58: Da ist das ein Klacks!

00:32:59: Genau, genau, das haben sie dann auch gesagt.

00:33:02: Das ist immer ganz anderes gewohnt und so ... Das waren jetzt irgendwie die ersten, die da nicht hier in Riesen-Galama gemacht haben.

00:33:08: Von wegen muss ich alles austauschen und Kernsanierung usw.

00:33:12: Die wollten das ganz behutsam machen.

00:33:15: Und ja... Da ist aber leider so ein bisschen der Knackpunkt.

00:33:19: Bei denen war die Idee, sie haben ein schönes Haus in Bayern.

00:33:23: Wollt eigentlich im Gedanke das Haus in Bavaria verkaufen?

00:33:29: Mit dem Erlös des Architektenhaus kaufen!

00:33:34: weil sie sagen, Sie haben keinen Bock mehr auf den Kredit.

00:33:36: So jetzt mussten die aber halt leider auch feststellen dass ihr Haus in Bayern zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr so viel wert ist wie sie dachten.

00:33:48: und ja das macht es ganz jetzt natürlich wieder ein bisschen schwieriger Aber klar natürlich!

00:33:54: Die Familie überlegt jetzt hat natürlich auch ob das so die richtige Entscheidung ist.

00:33:59: Sie haben sich das alles einfach vorgestellt, wie es dann... Das ist ja noch mal so.

00:34:07: Man hat eine gewisse Vorstellung und stellt sich alles relativ einfach vor und denkt auch so, das geht doch alles wunderbar!

00:34:13: Und umso konkreter man in die Planung geht und umso mehr man mit den aktuellen Marktgegebenheiten konfrontiert wird, desto mehr stellt man fest zu, Scheiße, dass geht gar nicht so einfach.

00:34:27: Schade!

00:34:28: Lass uns doch nochmal über diesen wunderbaren Ort sprechen.

00:34:31: Neu Bayer, so viel Gastronomie wie hier ist außergewöhnlich oder?

00:34:35: Das ist absolut außergewönlich ja!

00:34:37: Wir sind jetzt hier gerade durchgefahren also wir haben ja wirklich ein Restaurant nach dem anderen.

00:34:42: Richtig gute Küche

00:34:43: auch sehr gute Küchen.

00:34:45: Heim

00:34:45: auch sensationell bei ihm.

00:34:47: Auch das auch dass wir haben hier viele Weingüter.

00:34:50: Also ich sag mal von unserem Architektenhaus aus kann man wirklich zu Fuß aus der haustür raus kann wunderschön spazieren gehen wandern gehen kann kann weingüter besuchen hat dann tollen blick auf die reinen ebene kann lecker essen gehen.

00:35:07: ja man ist

00:35:08: eine

00:35:10: grundschule hier wir hatten kindergarten hier mal es mit einem bus oder egal mit dem auto super schnell in baden baden.

00:35:18: ja man hat ruhe.

00:35:21: also ja eigentlich hat man alles was man braucht

00:35:25: Und ich finde ihn zu jeder Jahreszeit besonders.

00:35:27: Ich bin jetzt ja auch schon öfter hier durchgekommen.

00:35:31: Ja, absolut!

00:35:34: Welches von beiden ist Architektenhaus Zuerst?

00:35:36: Jetzt machen wir das Architektkenhaus zuerst, genau da sind wir schon.

00:35:40: Wo war's?

00:35:40: Frauenfläche?

00:35:50: Stimmt, genau.

00:35:51: Wir haben tatsächlich oder der Eigentümer hat erst kürzlich eine neue Wohnflächenberechnung vom Architekt machen lassen.

00:36:05: Dann gehen wir einmal

00:36:07: kurz rein?

00:36:08: Ja, der Boden ist mir schon damals aufgefallen!

00:36:11: Den kann man wirklich drin lassen.

00:36:12: Also diese Eingangsbereich vom siebzigerjahrer Architektenhaus ist wirklich besonders, ich finde das passt auch schon wieder in die heutige Zeit.

00:36:20: Absolut!

00:36:21: Und es ist so ein bisschen mein Lieblingsplatz.

00:36:26: Genau und wir können uns gerne einfach da draußen hinstellen.

00:36:28: Lass mal da vorne ins Eck stehen.

00:36:30: Das finde ich einfach so schön.

00:36:31: Ich liebe das hier total.

00:36:35: Der Blick auf deine Weinreben.

00:36:36: Ja, wie gesagt, nach der Besichtigung stelle ich mich hier tatsächlich gerne mal so ein paar Minuten hin und genießt es hier einfach.

00:36:49: Du kannst auch im Schatten sitzen mit diesem Blick.

00:36:52: Also das ist sensationell.

00:36:54: erstmal auf dein tolles Grundstück weil es ist einfach auch wunderschön angelegt.

00:36:57: hat ihr diesen asiatischen Stil?

00:36:58: Genau.

00:36:59: Und dann aber in diese Weite zu blicken und darunter können wir fast Richtung... Wo gucken wir dahin?

00:37:05: Ist das Richtung Elsaß

00:37:05: da oder...?

00:37:06: Das ist Frankreich, das sind die Vogueisen dahin.

00:37:08: Was sehen wir hier nämlich auch?

00:37:10: Ja ja und es ist wie gesagt man geht hier raus, man geht wandern, hier haben wir den ganzen Weingüter direkt vor der Haustür.

00:37:21: Ja, ich weiß auch nicht.

00:37:21: Mittlerweile muss ich sagen... Manchmal ärgere ich mich etwas, wenn ich Besichtigung habe und die Leute sehen den Garten und ich muss sagen, dass ich den Gartner eigentlich wunderschön das toll angelegt hat.

00:37:33: Das hat sicherlich extrem viel Arbeit gemacht und auch sehr viel Geld gekostet, das so anzulegen.

00:37:41: Also ehrlich gesagt umso häufiger man herkommt, umso mehr verliebt man sich in dieses Haus oder?

00:37:45: Ist so!

00:37:46: Tatsächlich, ja.

00:37:47: Weil ich weiß noch, dass Adix irgendwann mal erzählt hat das ihr euch ja manchmal so setzt oder man sich auch bei manchen Objekten satt sieht?

00:37:52: Genau!

00:37:54: Das ist hier absolut anders.

00:37:55: also mir geht's so weil ich mache eigentlich hauptsächlich oder eigentlich ausschließlich die Besichtigung hier und eigentlich jedes Mal wenn ich hierherkomme finde ich es eigentlich jedesmal umso schöner.

00:38:04: Ich sehe mich nicht satt dran weil es gibt zu viele Ecken und Winkel und so vieles zu entdecken und es ist so schön individuell gestaltet.

00:38:11: Dann gerne

00:38:11: nochmal für unsere Hörer ein paar Eckdaten.

00:38:14: Also Eckdaten, was machen wir?

00:38:15: deine Quadratmeter?

00:38:16: Wie gesagt ja, wie gesagt, ja, einhundertundneinzig Quadratmetern Wohnfläche.

00:38:22: Zusätzlich habe ich

00:38:23: glaube

00:38:24: über weit über hundert Quadratmeter noch Nutzfläche aus ist Baujahr' seventy- acht.

00:38:32: Und mit diesem wunderbaren Bereich?

00:38:34: Ich glaube alle verblatt den Kopf geschüttelt?

00:38:39: Ziemlich sicher.

00:38:39: Sechs und siebzehn.

00:38:41: Ja ziemlich sicher.

00:38:42: Baujahr ist Ende, Ende siebziger Jahre.

00:38:44: Da unten haben wir noch diesen, diesen tollen Bereich was ja als gigantisch große Fobi-Voliäre genutzt war.

00:38:51: da kann man einfach, kann sich ein tolles tollen Fitnesswellensbereich draus machen.

00:38:55: Man könnte ein Homeoffice drausmachen.

00:38:57: Man kann eine Einliegerwohnung daraus machen das uns separaten Eingang von hinten hat.

00:39:02: Ich könnte mir hier unten, kann ich mehr auf dieser Ebene einen schönen großen Wohnesbereich machen mit offener Küche.

00:39:08: hab dann eins zwei drei Schlafzimmer Es geht oben und am Dach.

00:39:13: Geht es weiter nochmal mit zwei weiteren Zimmern Mindestens?

00:39:17: Ja, also ich sehe hier mal wieder die Familie.

00:39:20: Familie mit zwei drei Kinder.

00:39:23: Mit Gewerbe.

00:39:24: Vielleicht mit Gewerbemöglichkeit noch mit bei oder Home Office ist ja ein Riesenthema heutzutage.

00:39:32: Freißlich sind wir bei sechshundertfünfzigtausend Euro.

00:39:35: Und was glaubst du vom Gefühl das man reinstecken müsste mindestens?

00:39:38: Ihr seid auch schon mit dem Architekten durchgegangen.

00:39:41: Das ist die große Frage schlechthin.

00:39:45: Also,

00:39:46: es

00:39:47: geht also... Die Spanne ist einfach unheimlich groß.

00:39:51: Also ich sag mal vor mal Minimum zweihunderttausend Euro und nach oben hin eigentlich noch alles offen.

00:39:59: Aber ganz realistisch wenn ihr euch jetzt vorstellen könntet, ihr würdet dieses Haus übernehmen.

00:40:04: Wie würdet ihr für euch da reinstecken müssen?

00:40:10: Ja, vermutlich.

00:40:13: Das ist ja die Kernfrage schlechthin und das kann die Kernherausforderung nicht problemen.

00:40:21: Die Kernharausforderungen schlechht hin was wir heutzutage haben.

00:40:25: Fakt ist es kommen, da haben wir's glaube ich schon öfter drüber gehabt.

00:40:28: aber ich wiederhole es einfach gerne.

00:40:29: Es sind einfach viele sechziger, siebziger Jahre Objekte auf den Markt mit jedem Sanierer, Architekten und so weiter sich unterhalten.

00:40:42: Eigentlich sind alle einig und sagen okay wenn du wirklich Ruhe haben willst jetzt auf die nächsten Jahrzehnte mal gerechnet dann musst du halt eigentlich eine Kernsanierung machen.

00:40:54: heißt alle Leitung raus Wasserabwasser raus Elektrik neu Heizung Neu Dach neu.

00:41:00: Okay da liegen wir aber locker bei

00:41:01: sechs,

00:41:02: sieben, acht oder tausend?

00:41:03: Dann sind wir genau Und dann gibt es eine grobe Faustregel.

00:41:07: Dann sind wir halt schon so bei ungefähr das, was es objekt kostet stecke ich wieder rein.

00:41:11: So!

00:41:13: Es gibt ja doch immer andere die sagen alles Blödsinn braucht man nicht.

00:41:16: Ich meine wenn ich hier ein Wasserhahn auftrehe ist kommt Wasser.

00:41:20: Wenn ich den Stecker in die Steckdose mache, ich habe Strom, wenn ich's Licht anschalte brennt Licht Das Dach ist dicht der Keller ist trocken.

00:41:27: Also...

00:41:28: Ist auch gut für Menschen die oft selber machen möchten

00:41:31: oder?

00:41:31: Genau das ist natürlich auch etwas was ich hier auch sehe ist einfach ein Handwerker.

00:41:37: So, also ich frag mich tatsächlich manchmal so'n bisschen wo's in die Handberger geblieben.

00:41:41: aber auch da ja mein Herz immer mehr im Handwerk.

00:41:45: es gibt da immer weniger Handwerke und dementsprechend gibts immer weniger Interessenten die sagen okay gut ich kauf das so für mich und richt mir dasselbe her.

00:41:53: Also Ja Das ist eigentlich der Punkt warum sie dann nicht verkauft haben.

00:41:58: leider

00:41:59: Aber sehr schön!

00:42:00: Aber genau

00:42:01: Immer wieder schön!

00:42:02: Also das sind tolle Objekte heute Thomas.

00:42:04: Ja, ja.

00:42:04: Heute hat man es schöner!

00:42:07: Nur mit

00:42:09: deinem Monum da!

00:42:12: Wir sind jetzt aus dem Siebzigerjahr im Architektenhaus raus und fahren jetzt kurz ums Eck in die Dalderkstraße.

00:42:18: Das

00:42:18: ist das Objekt, wo wir mit dem Filmteam waren... Was war das nochmal für ein Kammerspiel?

00:42:24: Ein

00:42:25: Kamerspiel, genau.

00:42:26: Aber ganz kurz zu deinen Daten... Das haben wir vergessen beim Architektenhaus.

00:42:32: Wir haben ein Grundstück von einen Tausend und einem Quadratmeter.

00:42:36: Das finde ich noch ganz wichtig zu sagen weil das... Genau!

00:42:42: Das war mir noch wichtig, weil das ist natürlich... Das kann ich mir merken was glaube ich ja oft schon gesagt habe.

00:42:52: Das gibt einfach selten.

00:42:53: Ein Grundstück mit tausend Quadratmeter in dieser Lage erhöht oben mit Aussicht, das hat selten Heizwert.

00:43:00: So genau jetzt zur Daldbergstraße.

00:43:04: Was haben wir?

00:43:05: Erzähl nochmal die Eckdaten von der Daldergstraße

00:43:08: Eckdaten der Dahlbergstrase.

00:43:10: da fange ich gleich mit dem Grundstuck an bevor ich es vergesse.

00:43:12: Da haben wir ein Grundstuk von über zweitausend quadratmeter.

00:43:17: Das Besondere war da ja, dass man es verbauen könnte.

00:43:20: Richtig!

00:43:21: Richtig... Da habe ich auch tatsächlich erst kürzlich nochmal mit dem Bauordnungsamt gesprochen was man denn tatsächlich bauen darf.

00:43:35: und es gibt eigentlich mitten im Grundstück ein Baufenster.

00:43:39: also in Prinzip es gibt zwei Bauffenster wo das Bestandsgebäude draufsteht und dann gibt's noch ein zweites Baufffenster Und dann total zur Trauge.

00:43:50: Dann gibt es noch ein Zweifelsbauffenster und da drauf darf man ein zweigeschüssiges Haus bauen mit maximal drei Wohnungen oder drei Wohneinheiten auf einer Grundfläche von dreiehundert Quadratmeter.

00:44:09: Das Besondere war ja hier auch, dass wir so viele Packmöglichkeiten haben

00:44:13: Genau, genau.

00:44:14: Das Besondere ist das man viele Parkmöglichkeiten haben und dass wir eine sehr, sehr großzügige Unterkellerung haben da das Gebäude oder die Unterkehlerung ursprünglich genutzt wurde zu landwirtschaftlichen Zwecken.

00:44:29: Der damalige Eigentümer war zum einen Schreiner Und hat seine Werkstatt im Keller gehabt und zum anderen Weinbauer.

00:44:43: Da kommt wieder dein Wein.

00:44:46: So...

00:44:47: Und allein, was ich gerade gesagt habe, wie sieht dieser Blick?

00:44:50: Thomas für dich ist der auch wieder schön!

00:44:52: Ich lieb's einfach ja natürlich.

00:44:56: Das ist also für mich ist es so ankommen durchatmen wohlfühlen das ist einfach herrlich okay.

00:45:04: hier haben wir sozusagen eine garage.

00:45:07: Genau, das ist eine Garage.

00:45:09: Dahinter verbirgt sich im Prinzip die Schreinerei.

00:45:14: Das ist jetzt quasi die direkte Unterkellerung des Hauses und dann gibt es noch einen Kelleranbau wo der Keller quasi erweitert wurde.

00:45:23: Da laufen wir jetzt im Prinzip drüber.

00:45:25: Genau also der

00:45:27: Auffahrt-Hau?

00:45:28: Genau.

00:45:28: Und wären

00:45:29: die Stellplatz nochmal für mindestens drei Autos?

00:45:32: Genau!

00:45:32: Wie gesagt dieser gesamte Hof hier ist unterkellert

00:45:36: Und direkt vor uns sehen wir schon diese große Biese, von der du gerade erst

00:45:41: mal jemanden

00:45:42: bebauen dürftest.

00:45:43: Richtig!

00:45:44: Genau.

00:45:44: Was für

00:45:44: ein wunderschönes, sie nicht zu bebauern und einfach anders zu nutzen?

00:45:47: Absolut.

00:45:47: Die haben

00:45:48: wir ja immer an dem Früh gedacht?

00:45:49: Absulut genau.

00:45:51: Ja Kannst du einen Pool hinmachen, kannst dir deinen Garten hinbauen Du kannst die Tiere halten, du kannst es einfach so lassen und den Weitblick und die Ruhe und die Aussicht genießen.

00:46:05: Was für eine Familie oder was für Menschen seht ihr hier?

00:46:07: Ist das wieder ne Familie, oder wie können wir uns das

00:46:11: benutzen.

00:46:12: Ich sehe wieder eine Familie und vielleicht auch so eine Familie kombiniert mit Landwirtschaft.

00:46:18: Gibt es ja immer noch durchaus... So etwas wie Weinbauern!

00:46:23: Ja wenn man sich hier umschaut, was sehen wir rings um uns herum?

00:46:27: Weinreben also klar natürlich eine Familie die einfach...

00:46:31: Ich will nur mal gucken links um uns herum Achso, ich wollte gerade sagen wird der auf Wein angebaut.

00:46:36: Aber das ist dann...

00:46:37: Das ist so ja!

00:46:38: So im Kleinen ist es glaube ich eher zu zierter.

00:46:40: Ein

00:46:40: paar Weinreben haben wir hier direkt vorbereitet vom Grundstück.

00:46:43: Genau.

00:46:44: Ne absolut wie gesagt die Familie die einfach mehr Platz bedarf hat, die vielleicht ein Hobby haben.

00:46:52: Vielleicht einen Autoschrauber oder Motorradschraube oder ein Hobbyschreiner oder was auch immer.

00:46:58: Einfach eine solche Möglichkeit hat man relativ selten also Sehr sehr häufig hören wir in den Gesprächen mit Kunden, die sich so dieses klassische Neubau-Eindfamilienhaus gekauft oder haben bauen lassen vor einigen Jahren.

00:47:17: Und die merken denen geht der Platz aus.

00:47:21: Klassischer Neubauf für die zwei Kindfamiliere nicht unter Kellert.

00:47:25: und dann klar wenn man Kinder hat das wird halt immer alles mehr an mehr und mehr.

00:47:29: Man hat Hobbys, man fährt vielleicht Skis, man geht vielleicht surfen Keine Ahnung, hat viele Fahrzeuge.

00:47:34: Viele Motorräder oder whatever.

00:47:37: und er hat einfach Platz.

00:47:39: Er hat einfach PLATZ!

00:47:41: So... Und klar Bestandsgebäude das vielleicht auch noch dazu muss saniert werden.

00:47:47: keine Frage also...

00:47:48: Das heißt Kosten für das Haus?

00:47:50: Wir sind hier bei vierhundertfünfzigtausend Euro Für alles Also für das Grundstück plus dem Bestands Gebäude.

00:47:59: Das heißt, was müsste man hier oder würde man hier realistisch noch mal reinstecken?

00:48:04: Gut.

00:48:04: Das ist jetzt natürlich die Frage wie möchte ich es nutzen?

00:48:07: Ich kann zum einen natürlich das Haus des Bestandsgebäude sanieren.

00:48:12: stecke ich sicher sicher drei vierhunderttausend Euro nochmal rein?

00:48:17: mit Sicherheit wenn ich jetzt mit dem Gedanke spiele und sage okay ich will hier in dieses Baufenster etwas rein bauen vielleicht für mehr Generationen vielleicht als Investment dann ist eine ganz andere Geschichte.

00:48:30: Ja, aber

00:48:31: wie großartig man es auch nutzen könnte sozusagen was kleines oder Tinyhäuser für seine Kinder hier hinzubauen?

00:48:36: Zum Beispiel für die Kinder oder auch für die Eltern.

00:48:40: Ich meine wir haben ja einen riesen Problem die älteren Menschen unterzubringen.

00:48:46: also es gibt Pflegeplätze sind überfüllt.

00:48:49: wenn ich im Pflegeplatz bekomme kann ich ihn in der Regel kaum bezahlen.

00:48:53: Das heißt, meiner Meinung nach wird es in Zukunft wieder mehr so sein, dass man die Eltern wieder zu sich nach Hause holt.

00:49:01: Hier hat man eine super Möglichkeit.

00:49:02: Man kann sich da einen kleinen Bungalow drauf machen, so ein altersgerechten Bungalo und hat die Eltern dann bei sich.

00:49:08: Man kannt sich gut drum kümmern.

00:49:09: So was kann ich mir hier gut vorstellen?

00:49:12: ja?

00:49:12: Okay!

00:49:13: D.h.,

00:49:13: aber das ist schon eine Weile im Bestand.

00:49:15: Menschen, die dann hier sind, die sich das angucken... Was ist das größte Thema?

00:49:20: Wie immer, wie immer, die Finanzierung und die Sanierung.

00:49:25: Also, die Leute haben auch regelrecht Angst vor diesem Sanierungsthema... Es ist

00:49:32: erstmal überwältigend, es ist groß!

00:49:34: Allein an der Gedanke zu mir zu bekommen, die richtigen Handwerker

00:49:39: zu beauftragen.

00:49:40: Ich weiß ihr habt ja das Netzwerk, das ist ja der Vorteil wenn man

00:49:42: mit

00:49:42: euch zusammen arbeitet aber trotzdem dass es natürlich erst mal kann überweltigend sein gerade in diesen Zeiten die vielleicht so ein bisschen herausfordernd ist wo man nicht genau weiß wie entwickelt sich alles?

00:49:51: Genau Genau.

00:49:52: Und davor haben die Menschen einfach Angst und fahren einfach auf Nummer sicher weiter und denken, oh nee ich lass es lieber bevor ich irgendwas falsch mache.

00:50:01: Also fehlt auch ein Stück weit einfach der Mut.

00:50:03: Vielen Dank!

00:50:04: Ja gerne so.

00:50:06: dann

00:50:06: kleine Mittagspause und dann zum netten

00:50:08: Objekt

00:50:10: das absolute Highlight noch heute.

00:50:12: Wir sind Alex gut gestärkt würde ich jetzt sagen

00:50:14: wir waren ganz schön

00:50:15: mit Essen und haben jetzt richtig viel Gramm.

00:50:17: Okay, wir sind noch ein bisschen müde.

00:50:18: Aber richtig viel Kraft für das absolute Highlight heute!

00:50:23: Wir fahren nämlich jetzt zum Rebstock nach Furschenbach.

00:50:28: FURSCHENBACH Entschuldigung?

00:50:30: Auf Badisch Furschebach.

00:50:34: Magst du schon was verraten oder wollen wir gleich erst mal vor Ort sein?

00:50:38: Na, ich kann schon mal ein bisschen was antiesern... Also wir fahren in den Landgasthof Rebstuck im Furschensbach.

00:50:47: Ein ja, wunderschönes Restaurant mit Hotel Airbnb-Gästezimmer mit bei.

00:50:57: Das Restaurant war noch bis Dezember letzten Jahres in Betrieb wurde dann geschlossen und die Zimmervermietung läuft aktuell noch weiter.

00:51:10: Das ist ja eines der Objekte wo man eigentlich nicht viel machen muss was perfekt einen perfekten Zustand hat Syrätisch einziehen kann und losarbeiten kann.

00:51:19: Absolut, absolut!

00:51:20: Also das Objekt befindet sich eigentlich in einem neuwertigen Zustand.

00:51:26: die Eigentümer haben ihr letzten Jahren wirklich massiv viel investiert in dieses Objekt.

00:51:32: wir werden es gleich sehen.

00:51:33: der Gastraum unten und auch die Küche ist eigentlich wie neu.

00:51:38: genauso auch die Zimmer wurden erst vor wenigen Jahren komplett desaniert.

00:51:43: Ja, also im Prinzip an alle Gastronomen und Hotelbetreiber.

00:51:48: Man kann wirklich einfach morgen die Tür aufschließen und anfangen.

00:51:52: Wow!

00:51:53: Ist das außergewöhnlich dass ihr so ein Objekt habt?

00:51:55: Also ist das was außergewönlich gut ist oder gibt es solche Objekte gerade sehr viel auf dem Markt?

00:52:02: Also jetzt in diesem Zustand finde ich schon tatsächlich sehr, sehr außergewöhentlich.

00:52:06: Wenn man so eine Gastronomie-Hotellerie reinbekommt dann hat man interregelt ob schon im recht großen Sanierungstau und wo die letzten Jahre nichts gemacht, das ist bei dem Objekt auf jeden Fall total anders.

00:52:20: Und sind das genau diese Projekte, die dir besonders am Herzen legen oder diese Objekte?

00:52:24: Ja natürlich!

00:52:27: Zum Leidwesen meiner Frau.

00:52:30: Ich weiß nicht, wie ich das denn tut.

00:52:35: Nein, ich habe einfach, ich hab einfach total viel für Gastronomien, Hotelerie übrig... Ich hab ja, hat mal so ein paar Mal drüber.

00:52:41: Ich habe ja selber lange, lange nebenbei gearbeitet in der Gastronomie

00:52:46: und unter

00:52:48: anderem das Häuschen was wir verkauft haben, genau.

00:52:51: Ja unser...ja!

00:52:53: Die Alex hat dann eine Linde gearbeitet?

00:52:55: Das ist auch gerade ein Objekt, was ihr im Papier habt?

00:52:57: Wichtig,

00:52:58: wichtig!

00:52:58: Und wer war

00:52:59: am Rebstück?

00:52:59: Und noch keiner?

00:53:01: Im Rebstuck, was hat sich denn noch

00:53:02: keiner?!

00:53:03: Genau!

00:53:05: Und na klar, ihr sucht dafür natürlich Gastronomen am besten oder Menschen die sich da gerne ausprobieren möchten.

00:53:12: Ist das eher ein Vorteil, dass da ein Hotelbetrieb dran ist oder macht es die Sache schwieriger?

00:53:16: Nee, das ist auf jeden Fall ein Vorteils.

00:53:18: also wenn wir Anfragen bekommen sind, die Leute tatsächlich eher an diesem Hotelbetrieb interessiert als in der Gastronomie haben sie auch schon oft rüber gehabt, dass Gastronomie insbesondere im ländlichen leider sehr schwierig geworden ist zumindest was das aller Carps-Geschäft betrifft.

00:53:39: was auf jeden Fall aber ein super Ansatz wäre, bei diesem Objekt wär so'n Veranstaltungs- und Eventraum.

00:53:49: Wir werden's gleich sehen.

00:53:50: wir haben ja unten wirklich einen riesen großer Gastraum eine perfekte professionelle Gastrückküche und oben habe ich halt Zimmer.

00:53:59: und aus eigener Erfahrung wissen hier wo wir für uns selbst mal etwas gesucht haben um die große Feier zu machen Da bekommst du hier in der Region eigentlich fast nichts.

00:54:12: Und dafür eignet sich das hervorragend, zumal mal auch noch einen großen Parkplatz hat, sehen wir auch noch.

00:54:17: da kam man ich habe es schon nie abgezählt aber mit Sicherheit keine Ahnung, dreißig Autos, fünfzig Autos also wirklich riesengroßt ist aus ein bisschen weg vom Schuss.

00:54:27: Also man stört glaube nicht unbedingt jemand wenn man damals feiert So, für sowas.

00:54:32: Das ist ja gut vorstellt.

00:54:33: Aber ein bisschen

00:54:34: weg vom Schuss?

00:54:35: Ist das dann eher kontraproduktiv oder ist das sozusagen eines der letzten Sachen was es da in der Region gibt?

00:54:42: Was heißt merken die Menschen jetzt gerade drum herum sehr dass es gerade zuhört?

00:54:47: Ja mit Sicherheit weil.

00:54:49: also es war tatsächlich auch ein sehr beliebtes Restaurant der Einheimischen.

00:54:55: Das merken wir auf jeden Fall.

00:54:57: und ja gut das heißt weg.

00:54:58: zum Schluss war vielleicht falsch ausgedrückt Es liegt auch direkt an der L-Eighty.

00:55:04: Also es ist quasi die Verbindungsstraße von der Automan, auch von Frankreich in den Schwarzwald hoch und eigentlich sehr gut gelegen.

00:55:14: Das heißt die ganzen ja viele Touristen oder Tagesausflügler, die dann in den Schwarzwald fahren, fahren eigentlich unmittelbar im Webstopp vorbei.

00:55:24: Dann habe ich auch mal Lidersurwen gar genau.

00:55:27: Da habe ich eine S-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustür.

00:55:29: Gut!

00:55:30: Das heißt, ich kann auch mit dem Zug unten in Aachen ins Bimmelbehandler einsteigen und dann dort fahren.

00:55:41: Ist das doch richtig gut gelegen?

00:55:43: Ja ja!

00:55:43: Direkt an

00:55:44: der Acha-Teilbahn?

00:55:46: Warte mal, ich mach gerade mal kurz drin Licht an und so...

00:55:50: Thomas bereitet jetzt ganz kurz den Rebstab für uns vor.

00:55:54: So Thomas, wir stehen

00:55:56: jetzt vor dem

00:55:56: allerletzten Objekt

00:55:57: heute.

00:55:58: Zuerst muss ich

00:55:58: es gleich als erstes wieder sagen aber wenn wir hier rechts hochgucken sind...

00:56:01: Worauf gucken wir mal wieder?

00:56:03: Mal wieder aus die Weinberge!

00:56:05: Auf die Weinbeeren.

00:56:06: Ja

00:56:06: das sind einfach in der Mainregion.

00:56:08: Ich lasse

00:56:09: uns sehr so schön.

00:56:11: Wir sind ja superzent gefühlt und sind trotzdem zentral gelegen weil wir direkt die Ahrteilbahn haben.

00:56:18: Wir ist direkt an einer Hauptstraße.

00:56:20: Genau

00:56:21: Also ihr hast auch den Durchkernsverkehr

00:56:23: Du hast

00:56:24: trotzdem einen Dorfanschluss, das heißt du hast die Leute aus dem Dorf kommen um ihr wahrscheinlich mittags Essen zu

00:56:29: gehen?

00:56:29: Genau.

00:56:30: Und wir liegen noch an einem recht bekannten Wanderweg im Mühlenweg.

00:56:36: Der startet nämlich hier und geht auch direkt durch.

00:56:40: Man hat wie gesagt zum einen die Pargesauslügler in den Schwarzwald gehen man hat die Wanderer den im Mühlendweg gelaufen man hat viele Mountainbiker Da geht auch so eine Mountainbike-Stecke hier direkt an der Haustür vorbei.

00:56:53: Man hat die Einheimischen, ja?

00:56:56: Und ein wunderschönes Altesfachwerkhaus!

00:56:58: Wunderschönenes Altersfachwerk Haus genau.

00:57:00: und ja...

00:57:01: Hier sieht man auch geschrieben am Schild zu den Zimmern eins bis neun plus Ferienwohnung.

00:57:05: also man hat neun Zimmer und eine Ferienwonung und dann gibt es auch noch einen

00:57:09: Landhaussuite.

00:57:11: Genau, wir schauen uns gleich an.

00:57:13: Das klingt nach Hochzeitsuite.

00:57:15: Die perfekte Hochzeit Suite.

00:57:17: Lass uns doch mal

00:57:18: reingehen, die ersten sechs Stufen, dann bezehnten wir sozusagen einen kleinen Flur.

00:57:23: Links jetzt Treppe hoch wahrscheinlich zu zimmern?

00:57:26: Hier geht es direkt zu der Suite, zur Hochzeit suite.

00:57:29: Aber jetzt gucken wir uns erst einmal,

00:57:33: hier ist was

00:57:37: zumal.

00:57:39: Das sieht wirklich alles auf dem neuesten Stand aus

00:57:42: also...

00:57:43: Wunderschöne Holzarbeiten, toller Boden.

00:57:46: Tolle Zwischenwände aus massiven Holz.

00:57:50: Du hast Holztische also ganz viel in diesem Holtscham und trotzdem hast du modernere Elemente.

00:57:55: Du hasst ja eine wunderbare große Theke die im Hinterbereich auch noch jetzt gerade in einem schönen Pink beleuchtet

00:58:03: ist.

00:58:03: Genau!

00:58:04: Also es fühlt sich auch so an als ob man hier abends gerne an der Bar stehen möchte?

00:58:07: Absolut das ist...ja Altes Schwarzwälder Fachwerkhaus kombiniert mit moderner MLE-Nente, würde ich sagen.

00:58:19: Das hier war der Frühstücksbereich.

00:58:22: Hier wurde dann das Frühstückgefee aufgebaut

00:58:25: für die

00:58:26: Übernachtungsgäste.

00:58:28: Die Lampen sind so alte?

00:58:29: Was ist das für Rohre?

00:58:31: Das sind so Kupferrohre mit

00:58:33: Örnen.

00:58:34: Es macht eine schöne Atmosphäre.

00:58:37: Ja absolut!

00:58:40: Und

00:58:40: hier hinten auch noch mit so Steinwänden?

00:58:43: Ja.

00:58:43: Schön!

00:58:45: Also der Raum ist perfekt, da muss man wirklich gar nichts machen.

00:58:49: Wie man hier sieht also das Restaurant war auch schon im Fernsehen mein Lokal dein Lokal hat auch einige Auszeichnungen schon erhalten und ein Bereich der mir persönlich grandiose gut gefällt.

00:59:06: Das ist ja wunderschön.

00:59:07: Der

00:59:07: Wintergarten

00:59:08: Der Wintergarten.

00:59:11: Okay, Mags sie mal ein bisschen beschreiben?

00:59:12: Genau auch der Wintergaten wurde vor einigen Jahren hier noch einmal zusätzlich angebaut.

00:59:17: Dann gab es früher gar nicht.

00:59:18: Früher stand hier in diesem großer Baum.

00:59:21: ja dann hat man hier nachträglich diesen Wintergatten erschaffen.

00:59:25: Wintergaden lässt sich hier komplett verdunkeln oder beschatten.

00:59:30: Hier haben wir noch einen Beamer mit einer Leinwand also auch Restaurant geeignet für Firmen, für Meetings, Vertreffen aller Art für Präsentationen oder natürlich für große Feiern.

00:59:43: Ganz viel Holz wieder verarbeitet, aber unten durch den Steinboden hat es auch irgendwie noch eine moderne Atmosphäre

00:59:50: und

00:59:50: ich glaube Lampen

00:59:53: mochte der Chef gerne?

00:59:56: Die Tische wurden alle vom Schreiner handgefertigt und ist alles wirklich sehr hochwertig ausgestattet.

01:00:03: also hier kommt nichts auf dem Katalog.

01:00:07: Ja, ich hatte mir nicht unbedingt aufs Geld geachtet.

01:00:08: Sondern wirklich einfach das ist eine Atmosphäre.

01:00:10: Absolut!

01:00:11: Also die Eigentümer haben in dieses Objekt mehrere Millionen, die letzten Jahre investiert.

01:00:19: Das heißt ja mehrere Millionen investiert und jetzt soll es wie viel kosten?

01:00:22: Es soll jetzt genau, also neunhundertneunhundneinzigtausend.

01:00:26: Neunhundredneunhnundzigtaussend.

01:00:28: Das bedeutet aber trotzdem, dass es eine Menge Verlust oder nicht?

01:00:31: Das muss eine Menge verlust sein, absolut.

01:00:34: Absolut.

01:00:34: Aber klar, wenn man so viel Liebe da reinsteckt und wirklich die schönsten Materialien sich aussucht am Ende macht man wahrscheinlich immer Verlust.

01:00:42: das zahlt halt hinterher keiner mehr?

01:00:44: Genau!

01:00:44: Das ist das Problem.

01:00:46: es bezahlt ja keiner mehr.

01:00:48: hat mir drüber gesprochen dass die Gastronomie einfach extrem schwierige Branche leider geworden ist.

01:00:55: ich finde eigentlich der Angebotspreis für das was man bekommt ist eigentlich viel zu niedrig

01:01:03: Auf dem ersten Blick, ich hab noch nicht alles gesehen.

01:01:05: Ich habe erst zwei Räume gesehen.

01:01:06: aber auf den ersten Blick würde ich auch sagen

01:01:07: ja.

01:01:08: Ja und wenn wir uns mal weiter gucken hier geht es jetzt in die Küche rein.

01:01:11: Da hab' ich vorhin schon mal kurz genug schaut das sieht aus

01:01:15: ist eine absolute

01:01:17: mein Leinblick ne absolute Profiküche.

01:01:19: Das dürft des Herz eines jeden Gastronomens und Kochs höher schlagen lassen.

01:01:26: So könntest

01:01:26: du ja theoretisch gleichzeitig mit zwanzig Leuten arbeiten

01:01:29: Mit Sicherheit also.

01:01:31: Wir haben hier sogar so einen speziellen Steak-Ofen, den man auf hundert Grad erhitzen kann.

01:01:38: Ja ich bin jetzt im Fernküchenprofi aber man sieht professionelle Küche.

01:01:45: Absolut!

01:01:47: Das muss doch auch viele begeistern.

01:01:49: Da hinten haben wir dann die Kühlräume zwei Kühlläume ein Tiefkühlraum ja

01:01:55: beeindruckend schön.

01:01:58: Das heißt, wie oft habt ihr hier Besichtigung?

01:02:00: Ich meine das sind ja wahrscheinlich eine Handvoll Menschen für die es überhaupt nicht in Frage kommt.

01:02:05: Ja also das ist natürlich kein Objekt wo ich jetzt fünfmal die Woche eine Besichtigungen habe.

01:02:10: Es ist eher so alle paar Wochen mal eine Besichtigung.

01:02:13: wenn ein Interessent kommt dann ist eigentlich der Austausch immer sehr intensiv.

01:02:21: Die wollen sich absichern, sie wollen die Zahlen sehen und wissen auch was es sich da einlassen.

01:02:27: Dann lass uns weiter.

01:02:27: Genau, dann würde ich vorschlagen wir gucken mal die Hochzeitswiedern.

01:02:32: Okay

01:02:35: es gibt ein Zimmercode und von was kennt ihr?

01:02:37: Jetzt gehen wir rein in

01:02:38: die Langsel.

01:02:38: Genau genau das ist vielleicht nur ein Wort dazu.

01:02:47: Alle Zimmers sind so ein Pincode.

01:02:49: Es ist zähme ausgestattet, das heißt wenn ich...

01:02:51: Und Self-Check in?

01:02:52: Genau!

01:02:52: Wenn ich das Bruch bekomme ich den Code zugeschickt.

01:02:54: Ich würde es nicht sagen aber es ist ein Pornobett.

01:02:59: Das ist

01:03:00: ein riesiges Rundesbett.

01:03:04: und was ist da oben drüber im beleuchteter Himmel oder...?

01:03:06: Ja das kann man alles beleuchten genau das kann mal hier mit.

01:03:11: Gut also ich sehe euch dann später wieder.

01:03:13: ja Okay, man kann es wirklich in verschiedenen Farben hier beleuchtet.

01:03:18: Das

01:03:18: Bett ist riesig!

01:03:19: Wisst ihr noch früher diese Runden aus dem Siebziger?

01:03:23: Aber das ist auch Holz gemacht.

01:03:24: also es ist wieder angefertigt worden.

01:03:26: Auch

01:03:26: wieder alles angefertig schon Schreiner.

01:03:28: Es ist schon

01:03:29: hochwertig und es hat schon mehr Stil.

01:03:31: Es hat einfach sehr viel Platz.

01:03:33: Da haben wir die Wille ranne mit Schernseher.

01:03:35: Perfekt wo man wirklich dieses Riesig, wo man zu zweit nebeneinander

01:03:38: lebt.

01:03:39: Ach, das ist nicht schlecht.

01:03:40: Gut ich weiß nicht ob man den Fernseher braucht wenn man mit seinem Schatz in der Worldpool

01:03:43: ist.

01:03:43: Den sollte man nicht trauen sonst hat man was falsch gemacht.

01:03:47: So hier haben

01:03:48: wir noch eine sehr schöne große Dusche.

01:03:49: Genau.

01:03:50: Fadetzimmer.

01:03:51: Genau und hier hinten haben wir auch eine Info-Rotzaura.

01:03:54: Ach hier ist wirklich ne Saura.

01:03:55: Ja aber das ist doch

01:03:59: cool wie... Also ja eben deswegen meine Idee also hier eine Veranstaltungslocation draus machen.

01:04:06: Total.

01:04:07: Hier eine große Hochzeit zu feiern.

01:04:11: Das Ehepaar zieht sich hier ins Porno-Bett zurück.

01:04:14: Adios!

01:04:15: Und das

01:04:16: Ehebett, ja?

01:04:19: Gehen wir mal...

01:04:20: Gegenüber ist abgeschlossen und da hast du keinen Schlüssel.

01:04:22: Ja, das schauen wir uns dann nachher von der anderen Richtung aus an.

01:04:26: Hier dahinter gibt es noch ne Ausauerserve.

01:04:30: Da kann ich noch vier weitere Doppelzimmer einbauen.

01:04:33: Vier

01:04:34: Bau.

01:04:34: Gucken

01:04:34: wir uns von der andern Seite an.

01:04:37: Ist denn auch eine Wohnung für die Eigentümer?

01:04:39: Vorgesehen?

01:04:40: Oder könnte man das theoretisch sich ausbauen für eine eigene Wohnung.

01:04:43: Kann man es sich natürlich ausbühren, da gibt's...

01:04:45: Weil die Besitzer haben nicht gewohnt.

01:04:46: Nein, die haben ja nicht gewöhnt.

01:04:49: Jetzt dehnen wir auf der anderen Seite wieder eine Treppe hoch und jetzt schauen wir uns eins oder mehr bitte den neuen Zimmer an.

01:04:56: Genau, schauen wir mal kurz ob ich hier durchkomme.

01:05:01: Ah ja genau!

01:05:03: Das ist die Ausführungsserbe.

01:05:05: Wir wurden mir gerade vor der Tür standen Das wäre die Ausbaureserve.

01:05:12: Es hat ja so schon was!

01:05:13: Also wie man sieht, Leitungen liegen alle alles vorbereitet.

01:05:16: Also es ist ein Dachgefühl?

01:05:18: Genau.

01:05:18: also es gibt bereits Pläne.

01:05:21: dass man hier noch mal vier Zimmer draus macht kann man natürlich auch anders ausmachen

01:05:26: oder

01:05:26: man macht sich hier die besagte Betreiberwohnung.

01:05:28: Ja

01:05:28: aber wirklich das ist doch als Wohnenwärtsschützchen.

01:05:32: Können Sie natürlich eine tolle Wohnung reinbaren.

01:05:35: So jetzt aber zu den anderen Zimmern.

01:05:39: Jetzt gucken wir uns anstatt der Zoner,

01:05:41: die Ferienwohnung.

01:05:41: Da ist ja jetzt eine Ferien-Wohnung...

01:05:45: Hat ihr das Geräusch gehört?

01:05:46: Ah, es ist ein gutes Geräusche!

01:05:47: Die Tür geht auf.

01:05:49: So!

01:05:49: Es ist unglaublich hell wenn man hier reinkommt.

01:05:52: Man hat hier direkt neig ein Esstisch für sechs Personen.

01:05:57: Eine riesige Tür auf den Balkon nach draußen und worauf schaut man?

01:06:04: Auf Weinberg.

01:06:05: Auf Weinberge.

01:06:06: Nee diesmal nicht.

01:06:07: Diesmal.

01:06:08: Die ist mal nicht ok.

01:06:10: Auf jeden Fall sehr schön hell, also eine riesige Wohnung.

01:06:12: Genau!

01:06:13: Riesige Wohnungen, die Küche... Selbstgeküchen

01:06:14: ist groß.

01:06:15: Guck mal, es ist sogar ein Eiswürfelmaker im Kuschmer.

01:06:20: Dann habe ich zwei Schlafzimmer.

01:06:23: Ein schönes Bad.

01:06:24: Wo ist das Bad?

01:06:25: Der Boden ist cool.

01:06:26: Ja, hat's irgendwie total cool gemacht so, ne?

01:06:30: Auch den Hintergrund der Dusche.

01:06:33: Das sieht so schön aus.

01:06:36: Da ist so einer.

01:06:37: Ich heißt, das ist ja keine Tapeter.

01:06:38: Wie nennt man denn das?

01:06:41: Es ist so nach Frühplatte mit einem Wald wo die Sonne sozusagen durch die Äste durch scheint.

01:06:47: Das ist richtig schön!

01:06:48: Also wenn man hier morgens reinkommt denkt man direkt wie Sonne ist aufgegangen und ich glaube es sind Superstaute in den Tag.

01:06:54: also sehr liebevoll gemacht.

01:06:56: Genau und diese Ferienwohnungen ließe sich – wenn man's braucht – wenn mal noch mehr Platz träuchte mit einem weiteren Zimmer konfinieren.

01:07:07: Genau, also ich habe bei hier im Prinzip so einen abgetrennten Bereich.

01:07:10: Dann könnte ich mir die Tür zumachen

01:07:12: und dann gehen wir den über in die Neuen.

01:07:13: Und das wäre dann eins der Zimmer?

01:07:16: Habe ich

01:07:16: hier noch mal ein schönes großes Zimmer mit großen Bad, Toilette... Also

01:07:21: das Schlafzimmer ist riesig!

01:07:23: Man hat ja sogar noch einen schönen Schreibtisch drin, wo es ein Schrank.

01:07:28: Gegenüber wieder dieses tolle Badezimmer mit diesem echt außergewöhnlichen Boden.

01:07:32: Doppelwaschbecken.

01:07:34: Schön.

01:07:35: Und dann nochmal sozusagen noch mal das WC hier.

01:07:38: Ja, super!

01:07:40: Genau.

01:07:42: Eine super Gelegenheit für eine große Familie.

01:07:45: war da ne größere Gruppe.

01:07:46: Oder wenn man wandern gehen möchte?

01:07:48: Dann ist es einfach eine tolle...

01:07:49: Genau, genau.

01:07:50: Wenn man wanderen gehen möchte oder wieder Thema eventual helfen.

01:07:55: Wenn ich hier ne große Hochzeit mache und ne befreundete Familie einlade mit Jeden Dach

01:08:00: Ich glaube, das Tolle ist einfach, dass es hier überhaupt keinen Sanierungsstau gibt.

01:08:03: Oder was man wirklich einfach direkt loslegen kann?

01:08:06: Absolut!

01:08:07: Also die Zimmer wurden vor zwei bis drei Jahren komplett saniert.

01:08:14: Ja dann haben wir doch jetzt die Zimmer gesehen.

01:08:16: Wir haben die Bar gesehen des Restaurants und die Küche.

01:08:19: Fehlt ihr jetzt noch etwas?

01:08:20: oder gibt's noch ein Highlight?

01:08:22: Die kleinen Gartenhütchen von uns... Da hat er schon

01:08:26: Beluschert vorhin.

01:08:30: Beschreib mal kurz, dass er entert mich ein bisschen an die Hobbits erzählt.

01:08:36: Ja wie selbstständige so sind und Gastronomen insbesondere müssen sich halt immer was Neues einfallen lassen und auf neue Gegebenheiten reagieren.

01:08:47: und die Hütten entstanden tatsächlich in der Corona-Zeit.

01:08:50: Genau Roma hat ja die Gastronom leider wirklich echt extrem hart getroffen und da haben alle ums Überleben gekämpft.

01:08:59: Und dann hatte der Eigentümer hier die Idee solche Außenhütten bauen zu lassen und hat dann auch wieder vom Schreiner.

01:09:08: Man sieht, das hat ja jede Hütte sogar einen anderen Namen.

01:09:12: Ja, das habe ich auch gar gedacht!

01:09:13: Woher kommen

01:09:13: denn die Namen?

01:09:14: Zepisastiaan oder Christian usw.

01:09:16: Und wie weit hast

01:09:18: du Stromanschluss

01:09:18: gemacht?

01:09:19: Genau, jeder Hütter hat hier ein Heizstrahler oben.

01:09:22: Ich hab Stromanschluss, ich hab Licht und kann hier locker bequem zu sechs treuen sitzen.

01:09:29: Und genau.

01:09:30: Die Alex nimmt mal Platz?

01:09:34: Also es ist sauberhaft, das wird generell glaube ich wahrscheinlich für alle gern genutzt dass man sich so ein bisschen nicht draußen

01:09:39: aufs Fenster

01:09:40: kann.

01:09:40: Ja

01:09:41: natürlich und ja das weiß man ja auch.

01:09:44: also die Gastronomie lebt ja... ...die Gastronomie lebt vom Außenbereich und von der Terrasse.

01:09:52: überall wo ich eine schöne Terrasche einen schönen Außen Bereich habe da geht auch was Insbesondere hier in einer Wanderregion.

01:09:59: Da wollen die Leute, wenn sie vom Wandern kommen nachmittagsabend, da haben die keine Lust reinzusitzen irgendwo.

01:10:05: Da holen die draußen sein, wollen da die Wurstzalei essen und ihr weiß viel dazu trinken oder was auch immer.

01:10:11: Und ja, hier sitzt mein ich bei Wind und Wetter gut.

01:10:14: Auch im Winter total ruhig.

01:10:16: Toller Platz!

01:10:18: Aber Thomas also das war jetzt das letzte Objekt?

01:10:20: Ja Ich finde da waren eigentlich ja nur Highlights dabei heute.

01:10:25: Ja, ja.

01:10:26: Ich hab noch Highlights!

01:10:29: Aber... Den können wir seiner nicht

01:10:30: sehen?

01:10:30: Dann haben wir die

01:10:32: Kamera

01:10:36: oben.

01:10:38: Ja genau das ist, ich habe tatsächlich Highlights.

01:10:42: Das sind alles von mir wirklich Herzensprojekte und steckt von den Eigentümern immer ganz viel Liebe drin.

01:10:49: Und das sieht man auch, das spürt man auch und ich stecke hier halt extrem Herzblut mit rein.

01:10:55: Und versuche es anständig zu verkaufen.

01:10:58: Das spürte man auch?

01:11:01: Ja, leider ist ja tatsächlich so dass sich jetzt eine Wohnung von der Alex natürlich deutlich besser und schneller verkauft als so ein Objekt.

01:11:13: Hier hängt ja ein ganzes Leben mit dran.

01:11:15: Es ist einfach nicht ein Lebensprojekt.

01:11:16: Es sind Arbeiten, Wohnen... Da geht es ja um so viel mehr, wenn man gerade das Projekt sich anschaut.

01:11:22: Ja absolut und wenn man sich mal bisschen die Geschichte von dem Eigentümer anschaut er hatte schon ein anderes Restaurant Das Restaurant ist leider abgebrannt Und dann hat er überlegt ob er das Restaurant wieder neu aufbauen soll.

01:11:37: Das hat sich aber nicht gerechnet.

01:11:39: Dann hat er das restaurant hier sehr erst gepachtet, dann gekauft Und hat es dann wirklich über über zwanzig Jahre lang, fünfzwanzig jahrelang und ganz, ganz viel Liebe.

01:11:49: Und Herzblut hat auch ein ganz, sehr viel Geld.

01:11:53: Betrieben

01:11:54: gepflegt, geliebt

01:11:55: wahrscheinlich

01:11:56: sehr.

01:11:56: Genau, genau.

01:12:00: Also finde ich sensationell?

01:12:02: Ich weiß gar nicht was heute mein Highlight wäre ehrlich gesagt.

01:12:04: Na, ich glaube doch es war ja genau für mich jetzt persönlich weil... Ja!

01:12:09: ...ich kann zwar kochen aber die Küche wär bisschen

01:12:11: groß.

01:12:13: Aber also da waren tolle Sachen dabei.

01:12:16: Ich wünsche so sehr, dass sich da die richtigen Eigentümer befinden.

01:12:19: Die das genauso wertschätzen wie ihr das wertschätzt und die Eigentöme selber.

01:12:24: Und ich finde, das war ein tolles Finale!

01:12:26: Ja!

01:12:27: Wir haben heute geführe Objekte gehabt, fünf, sechs?

01:12:30: Wir waren in Gaggenau, wir waren in Stauffenberg, wir sind zweimal in Neuweiher... ...und wir sind jetzt im Webstock.

01:12:36: fünf.

01:12:37: Fünf Staufenberg, wo er mein Letzterober

01:12:39: schon gemacht hat.

01:12:39: Genau, genau, genau.

01:12:41: Fünftfule

01:12:42: Objekten, die wir hatten und das ist wirklich unser Finalefinale.

01:12:46: Wir gehen in die Sauberpause und wir schauen mal, was wir danach machen.

01:12:49: Ja, her werden sehen wie es weitergeht?

01:12:51: Auf jeden Fall muss ich danke sagen.

01:12:53: das ist einfach total schön dass ihr mich sozusagen dazu geholt habt ich diesen Podcast für euch machen durfte und zwar ist einfach nicht nur dieses Projekt total toll sondern auch einfach bin ich ganz dankbar dass sich das mit euch zusammenmachen glaubt ihr.

01:13:04: Ihr seid ganz wundervolle Menschen!

01:13:05: Jeder deren Magler braucht der Muss zu Euch.

01:13:09: Ich glaube ich gibt niemanden der das so mit viel Herzblut macht wie ihr das macht und ich bin ganz ganz Dankbar für diese Zeit Und so, ja tolles Finale.

01:13:17: Wir sehen uns ja dann auch trotzdem weiterhin?

01:13:19: Ja auf jeden Fall Herr Lundball natürlich, ich bedanke mich genau, bedank mich ebenso dass du uns begleitet hast und der Handnäckigkeit meiner Traurinbetriebe glaube ich mal hinterher gelaufen ist im Baden-Baden um uns gesehen haben.

01:13:37: Ich hoffe das es mir jetzt in den Herläusch wenn sie mich sieht da weiß man mir

01:13:41: was klingen.

01:13:42: Wir machen jetzt ein Podcast zusammen.

01:13:44: Ich bin aber froh, dass Sie

01:13:48: das gemacht haben!

01:13:49: Nein

01:13:49: toll.

01:13:50: also wirklich es hat auch echt überreiche Rupen.

01:13:52: für uns muss ich sagen Es hat uns ja weiterentwickelt Ja extrem weiter entwickelt ... das einfach so im Podcast, in Gespräch... ... dass ich selbst so reflektiert.

01:14:05: Das haben wir schon ein paar Mal gesagt, fast schon.

01:14:07: Sondern so ein bisschen mit psychisch unter

01:14:09: der Birke!

01:14:09: Was hab' ich dir gemacht?

01:14:11: Kommt jetzt auch auf meine Videokarte.

01:14:13: Ja, also es war ganz, ganz toll.

01:14:18: Auch an dich toller Herzensmensch.

01:14:20: Vielen vielen Dank, Olli.

01:14:21: Und ja, ich freue mich und hoffe, dass man in Zukunft... In einem neuen Format.

01:14:28: Wir haben es schon drüber gesprochen, aber wollen noch einen Spoilern vielleicht weitermachen

01:14:32: und bis dahin gehen wir Kaffee trinken oder Wasser?

01:14:35: Oder Apparul Spritz?

01:14:38: Apparuls Spritz!

01:14:40: Alex R. Wasser die macht ja gerade noch Spots.

01:14:42: Mal gucken wenn wir uns wieder zusammenfinden ob's dann immer noch lieb trotz ist oder ob wir dann schon wieder ein bisschen miteinander genießen können.

01:14:51: Vielen Dank euch beiden.

01:14:52: Das war ein wunderschönes Erlebnis, eine wunderschöne Reise mit euch zusammen.

01:14:58: Blick durch Schlüsseler und ich glaube die letzten beiden Folgen sind ein würdiges Finale wo wir wirklich richtig auf Tour waren.

01:15:06: Wir haben wirklich nochmal mobilen Podcast gemacht.

01:15:08: Mobil stand eigentlich immer nur für meine Firma aber ich finde es super dass wir das jetzt irgendwie so aufgebaut haben und zwei ganz tolle Folgen hatten.

01:15:16: Ganz tollen Immobilien.

01:15:18: Und vielen, vielen Dank auch fürs Zuhören.

01:15:20: Vielen dank dass ihr uns so treu wart und wenn ihr uns weiterhin schreiben wollt macht das gerne und schickt uns eure Immobiliengeschichten und wir freuen uns einfach!

01:15:27: Vielen Dank und bis bald mal gucken was wir dann machen.

01:15:30: Tschüss.