#18 LA GRANDE FINALE I: Sechs Wohnungen, ein echter Maklertag – mit Alex

00:00:00: Warum wollte ich das machen?

00:00:01: Ganz ehrlich, ich war bei dir auf der Homepage und hab noch mal über alles nachgedacht.

00:00:05: Über unsere Anfänger.

00:00:07: Und es muss noch mobiler gehen!

00:00:08: Ja, lass mir mal ein Spor knuskeln.

00:00:09: Das Spoiler... und das Spott.

00:00:11: So, ich guck mal was passiert.

00:00:13: Bist du bereit?

00:00:14: Ja.

00:00:14: Drei, zwei, eins ... Hier bekommt ihr den Blick durch Schlüsseloch mit den Wolfs-of-Häuser Suche.

00:00:25: Zwei Magler, echte Geschichten, keine Floskeln – und jetzt Türauf.

00:00:33: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge von der Blick durch Schlüsselloch.

00:00:37: Ich bin Jessica Sander und bei mir sitzt natürlich Alex Wolfei-Alex, hi!

00:00:42: Und wie ihr hören könnt an den Autogeräuschen?

00:00:44: Wir sitzen heute nicht am Schreibtisch, nicht im Büro sondern wir sind unterwegs.

00:00:50: Wir nehmen euch heute nämlich mit auf eine Tour durch die Immobilien, die Alex und Thomas aktuell im Portfolio haben und heute starten wir mit Part eins mit den Objekten von Alex.

00:00:59: da geht es vor allem um Wohnung

00:01:00: oder?!

00:01:01: Hauptsächlich, ich glaube wir haben nur ein Hausverband dabei, ansonsten Wohnung.

00:01:05: Fenster zu machen?

00:01:06: Ich mach mal Fenster dazu!

00:01:06: Okay... Schade, Kaprio fahren wir Auto.

00:01:10: Wir können es auch noch mal probieren, ob das funktioniert.

00:01:13: Genau, wir sind in sieben Objekten heute unterwegs und ich schlüpfe mal die Rolle der Interessentin und du zeigst mir die Objektung.

00:01:19: Wobei ich das ja extrem selten mache dass ich Interessente mit dem Auto rumkutsche hier weil ich keine Taxi unternehmen habe.

00:01:26: Was sagt meine Ausnahme bei mir?

00:01:28: Ich habe auch schon das eine oder andere Mal eine Ausnahme beim Kunden gemacht, wobei ich immer ein bisschen ein Thema mit Versicherungstechnisch.

00:01:39: Aber es ist natürlich schon sehr genial wenn man nach dem Notartermin noch ins Hotel fährt oder heim oder so auch immerhin.

00:01:46: Also wir haben jetzt sieben Objekte.

00:01:47: Wir fahren zuerst nach Afan, dann Offenburg und dann Baden-Baden.

00:01:50: So wie du Aachen sagst.

00:01:53: So sagt es mein Navi ungefähr auch.

00:01:55: Das ist so eine ganz tolle Wertschätzung diese Stadt.

00:02:00: Ein liebevoll ausgesprachend!

00:02:02: Aber sieben objektes das ist auch für dich selbst ein Marathon ne?

00:02:05: Soll ich mal was mit dir machen, dass er nach meinen Kindern früher... Oh fährst du in den Kreis einmal

00:02:08: hier?!

00:02:08: Es macht niemand total cool.

00:02:15: Ja, ich weiß nicht mehr, wie man das ... Wenn du das mit den Kunden machst, ist es dann aber auch vorbei?

00:02:22: Wenn wir nachher mal B-Dreifahner darfst du Spottknöpfchen drücken und den Spoiler auswarten.

00:02:29: Das ist dein Marklerauto hier, ja?

00:02:30: Das ist mein Marklerauto und hab' ich mir gegönnt.

00:02:33: Wollte ich unbedingt haben, bevor ich fünfzig wert habe, muss ich einmal was ganz, ganz unvernünftiges tun, dass das erste Unvernünftig in meinem Leben gewesen wäre.

00:02:42: Also für die, die es jetzt nicht sehen können sondern nur hören.

00:02:46: Was hast du von Auto?

00:02:47: Ich habe einen Porsche Boxer.

00:02:50: damals hab ich gesagt das Einstiegsmodell.

00:02:53: Sieben-Achzehn.

00:02:53: Ich wollte unbedingt noch ein Verbrennermotor weil ich kein E-Auto wollte.

00:02:58: Ich lieb's, dass du schmeinst und du bist besonders schnell bei den Kunden.

00:03:01: damit wahrscheinlich Ja.

00:03:02: also ich wäre besonders schnell wenn die anderen Verkehrsteilnehmer da wären.

00:03:07: aber man muss sich an gewisse Regeln halten.

00:03:09: Aber ansonsten ja So, dann erzähl doch mal.

00:03:12: Also wir starten jetzt zu Objekt Nummer eins.

00:03:14: und was erwartet uns?

00:03:15: Warum wollt ihr das so

00:03:16: machen?!

00:03:17: Wir haben ja das große Finale jetzt!

00:03:18: Die letzten beiden Folgen ist nochmal begleitig auch Thomas.

00:03:22: Warum wollte ich das machen?

00:03:23: Ganz ehrlich, ich war bei dir auf der Homepage und habe noch einmal über alles nachgedacht – über unsere Anfänger und über mobilen Podcasts.

00:03:30: Und irgendwie hab' ich's Gefühl gehabt mir waren bislang nicht so mobil.

00:03:34: Natürlich haben wir die Orte gewechselt, wir haben dich ja immer mal woanders schon wieder mit hinten genommen... Du hast uns auch zu Notarterminen begleitet, zu den verschiedensten Objekten.

00:03:44: Wir haben ja auch mit der Filmcrew mal aufgenommen im Objekt Selbstrenner.

00:03:49: Wir waren in einem Knuschbauhäusler und haben da aufgenommen.

00:03:52: du hast uns im Urlaub begleitet oder Besuch?

00:03:56: Also ich finde das schon relativ mobil.

00:03:57: Ja aber es muss noch mobiler gehen!

00:03:59: Und das heißt ja auch der Blick durch Schlüsselauch ne?

00:04:02: Ja also jetzt hast du einen Blick wahrscheinlich durchs Fenster.

00:04:06: Genau Wahrscheinlich würde ich danach lieber damit in der Auto fahren und denke, oh Gott, mir ist das schlecht gewesen.

00:04:11: Jetzt haben wir das typische Parkplatz-Problem.

00:04:13: aber jetzt gucken wir mal hin oder?

00:04:16: Ausfahrt frei halten sieht ein bisschen doof aus hier.

00:04:19: Warte mal, ich probiere es einmal.

00:04:21: Aber... Ich weiß gar nicht, was das für ein französisches Auto sein ist, dass sich jetzt so halb zufällt.

00:04:28: Das ist ja erst mal ein Twingo, aber... Nee, äh, wieder war's dazugelernt, so!

00:04:32: Das typische Geräusch beim Eintagen passt so.

00:04:37: Perfekt.

00:04:37: Das heißt, das war jetzt eine kurze Fahrt?

00:04:39: Also wir haben praktisch bei uns im Oberachern angefangen und sind jetzt tatsächlich nach Achern rüber.

00:04:47: So, wir machen mal kurz Pause hier.

00:04:50: Sehr gut!

00:04:51: Wir steigen jetzt nämlich aus und gucken uns das Objekt an und dann bin ich gespannt was uns hier erwarten wird.

00:04:55: Ich bin besonders stolz darauf dass ich dir heute Objekte zeige wo ich schon öfters war also wo ich vielleicht auch andere Wohnungen schon dem gleichen Objekt verkauft habe oder Ja, in der Nachbarschaft war.

00:05:09: Hier haben wir ein ganz spezielles Objekt.

00:05:12: Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude in Achan von... ...Ninzehnhundert.

00:05:19: Es ist ein Anbau dran und ich habe die Wohnung tatsächlich vor vier Jahren schon mal verkauft.

00:05:24: also das heißt Ich verkaufe die Wohnung gerade zum zweiten Mal Und du hast es damals schon gerne verkauft?

00:05:31: Das waren schönes Objekte?

00:05:35: Wie soll ich sagen Heimvorteil, mein Schein von uns zu Hause in zwei Minuten hier.

00:05:41: Also von dem her konnte ich das mit den Besichtigungen immer super, super gut organisieren.

00:05:46: Ja an sich ist es nicht einfach heutzutage ein Dachgeschoss zu verkaufen aber wir haben eine Klimaanlage drin.

00:05:51: Okay also die obere Etage und das als Mesonet.

00:05:56: Ach guck mal wer da kommt!

00:06:00: Das ist meine Schlüsselbox.

00:06:02: Da hat eine eigene, ich bin wie ein Hausmeister unterwegs.

00:06:07: Wir haben hier so ne Kosmetiktasche in einem grünen, auffälligen Design durchsichtig und da sind diverse Schlüsselanhänger mit Teddybeeren und sonst was drin auf Farbenfroh.

00:06:19: Warte mal wo ich die Tasche her hab?

00:06:21: Ich sehe gerade die Marke aber wahrscheinlich von Nicole.

00:06:25: Nicole Graf raus als Auflösung!

00:06:29: Der jetzt gerade so schön in Italien.

00:06:31: Genau, der macht jetzt grad mal schönen Urlaub.

00:06:34: Wir betreten das erste Haus, die erste Wohnung.

00:06:37: Hier steht Welcome am Boden mit einer Katze.

00:06:42: Ist das Paket oder Laminat?

00:06:44: Das sieht mir nach Laminad aus ist aber eigentlich auch nicht Bestandteil der Wohnung sondern gehört noch zum Gemeinseigentum.

00:06:51: Es könnte eventuell sein hier unten ist eine Katze und originale Winston-Frankoffe Original-Kunstdruck würde ich behaupten.

00:06:59: Wenn gleich die Tür da knaufwunder geht, ersteigen wir.

00:07:02: das ist der Findus.

00:07:03: Findus möchte raus!

00:07:04: Findus isch ein roter Mainfunkkater?

00:07:07: Ja.

00:07:09: Nicht ganz so n Tasmanischer Teufel wie Garfield den ihr habt.

00:07:13: Aber... Ist ja mitteilungsbedürftig.

00:07:15: Das ist ja mal ne spannende Eingangstür.

00:07:18: Beschreibt mal, es sieht aus wie so'n Panic Room.

00:07:22: Ist das nen Panic-Room?

00:07:23: Da hab ich jetzt noch ne Turbo nach.

00:07:27: Wahrscheinlich war es, aber versteckt ein Darmspeich.

00:07:29: Ja ja das ist für so Individualisten.

00:07:32: Nein ich setz einfach mal.

00:07:34: Das wurde auch hier eigentlich besonders gerne möglich.

00:07:36: Ja total.

00:07:37: Herr Reinspritz hier!

00:07:39: So jetzt kommt das übliche was sich sonst auch immer macht.

00:07:43: Eigentlich muss ich das Objekt vorbereiten d.h.

00:07:46: Ich gehe durch die Wohnung durch mache erstmal alle Rolläden hoch sofern sie noch umsonieren Ich lisp mal ein bisschen durch.

00:07:52: Aber fürs Dachgeschoss muss ich sagen, erst mal riecht es hier wirklich ganz gut und frisch aber vor allem ist das auch gar nicht so warm.

00:07:58: Ja kommt noch mehr oder du warst schon dann ganz oben?

00:08:00: Aber wie gesagt... Es gibt eine Klimaanlage hier.

00:08:03: Wir haben eine Einbauküche, die bleibt drin ... Aber Klimaanlag ist ja schon mal ein großer Luxus heute gerade.

00:08:09: Hier war es ganz lustig.

00:08:10: Hier vorhast du einen Katzenbalko und das heißt wenn du hier vorbei gefahren bist, dann hast du die Katzen da draußen liegen sehen!

00:08:16: Also es ist definitiv ein Katzenhaus und ein wunderschöner Ofen?

00:08:21: Ja der ist nur leider, den muss man neu aktivieren beziehungsweise einen neuen hinstellen.

00:08:26: Der ist stillgelegt worden Wenn man mal Panik kriegt, apropos Panik rum.

00:08:31: Hier ist eine Feuerleiter, das heißt im Fall eines Koranides können wir hier schön nachun... Die Frage ist, können die Einbrecher auch hoch oder?

00:08:43: Katzen gehen ab und zu hoch und sagen dass sie früher mal hier gewohnt haben.

00:08:48: Aber das ist gut finde ich so.

00:08:49: ein Plan B um wieder rauszukommen, sehr schön!

00:08:51: Hier war ursprünglich mal Schlafzimmer.

00:08:53: Die letzter Eigentümerin hat es hier als Büro genutzt, deswegen sind auch die Regale her.

00:08:58: Wir haben hier ein Badezimmer mit Badewanne-Dusche und... Guck euch an!

00:09:03: Was ist das?

00:09:04: Glasbausteine.

00:09:05: Das ist Glasbausteine.

00:09:07: Hatten wir ja auch mal in einem Haus.

00:09:09: Hützt sich schön auf aber optisch, genau.

00:09:14: Dann ... Eigentlich im Ursprung war mal geplant, also man könnte zum Beispiel die Treppe hier auch weg machen und einen Balkon hinmachen.

00:09:21: Geht auch!

00:09:22: Aber das ist ganz schön mit den Baumdauen da kommt so ein Windchen dazu sitzen.

00:09:26: Ein schöner Platz?

00:09:26: Ja, es ist eigentlich ein schönerplatz.

00:09:28: Also ich fand es hier als Schlafzimmer auch cool.

00:09:30: aber wenn du Homeoffice machst, dann ist es natürlich auch genial hier.

00:09:34: Krassisch!

00:09:34: Das sieht man jetzt wahrscheinlich, muss Thomas nachher von außen filmen... ...das Haus Sieht, kann schon von beiden Seiten.

00:09:41: Also einmal von der Spitalstraße und Thomas, wie heißt die Straße?

00:09:45: Das sieht von vorne ganz anders aus als von hinten.

00:09:47: Du würdest nicht denken das es gleiche Haus ist!

00:09:50: Das ist der Ursprung und das muss der Anbau gewesen sein.

00:09:55: Wir haben hier hinten eine Palme, ich stehe total auf Palm.

00:09:57: Stimmt!

00:09:58: Das ist eines deiner Kriterien für euer Haus.

00:10:00: Das ist eins mal in einer Kriterie mit Palmen, Dürmchen, Swimmingpool.

00:10:04: aber ich glaube dass wir immer weiter davon entfernen.

00:10:06: Hier gibt es übrigens ein WC noch, das ist klein aber fein.

00:10:10: Es ist extrem individuell.

00:10:12: Aber hier stelle ich mir Künstler vor oder?

00:10:14: Ja.

00:10:14: Oder sehr kreative Menschen.

00:10:17: Deswegen, ich liebe ja immer solche Objekte.

00:10:19: So jetzt gehen wir noch mal über eine Holztreppe ein etatische Höhe und darf mir deinen Schlüsselkasten wieder zurückgeben?

00:10:25: Ja, Entschuldigung.

00:10:27: Wollt ihr net den ganzen Tag?

00:10:28: Also wenn das meine Aufgabe ist kann ich es übernehmen.

00:10:31: Hier sollte man nicht zu groß sein und diesen Nagel würde ich rausziehen.

00:10:35: aber ansonsten... Man kann hier auch wieder öffnen, also da wo jetzt Thomas steht.

00:10:39: Das muss nicht unbedingt sein.

00:10:40: das war hier zum Abschließen.

00:10:42: Ja es wurde tatsächlich ja als Schlafzimmer jetzt zuletzt genutzt oder aber auch mal ein Ankleidetzimmer hier oben ging auch als Büro.

00:10:49: Hier war noch eine zweite Klimaanlage.

00:10:51: Also mit Klimaanlagen ist das ja super aushaltbar?

00:10:54: Ja.

00:10:55: Schön!

00:10:55: Aber das ist viel Stellfläche trotzdem perfekte für die erste eigene Wohnung für Singles.

00:11:01: Was kostet die Wohnungen?

00:11:02: Rund neunzehntausend Genau, hat etwas über den Achtzig Quadratmeter.

00:11:14: Das geht!

00:11:14: Sehr schön.

00:11:15: Gehen wir weiter?

00:11:16: Ja.

00:11:17: Nettrödel.

00:11:17: Los!

00:11:19: Die ist natürlich sportlich, die Treppe nach.

00:11:21: Du hast Schuhgröße thirty-seix.

00:11:24: Dann kannst du auch die volle Schuhe... Also maximal eins zu achtzig groß würde ich sagen.

00:11:29: Ich habe heute flache Schuhen.

00:11:30: Und bitte denke ich bin eins von sieben.

00:11:33: Ja, okay.

00:11:34: Wunderbar!

00:11:35: Das war doch schon mal ein cooler erster Start.

00:11:37: Da steht auch schon eine Champagne bereit hier oder was?

00:11:39: Da hab' ich auch schon der Cremon.

00:11:41: Ach, der Creme-Hochstück ist ja bereit.

00:11:42: Ah... Ja, tschüssi heute gibt's keinen Creme.

00:11:44: Heute haben wir auch ein bisschen was auf das Händel.

00:11:47: So.

00:11:49: Dann gehts weiter.

00:11:51: Haben wir alles?

00:11:51: Ja.

00:11:52: Wollt ihr wieder zumachen?

00:11:53: Dann machen wir wieder zu.

00:11:54: wie immer.

00:11:55: also das gehört.

00:11:57: Wie lange vorher bist du in einem Objekt immer um es vorzubereiten bevor die ersten kommen?

00:12:00: Die Verkehrsteilnehmer an, wie schnell die mich durchlassen.

00:12:03: Normalerweise geht nur der rechte Runde runter, die beiden gehen gar nicht.

00:12:08: Normalerweise so Viertelstunden kann natürlich sein dass meine Kunden mich überraschen und früher da sind.

00:12:15: dann geht es halt sofort in den Kunden los.

00:12:18: Es kommt immer drauf an Kommt auch darauf an ob ich vorher woanders bin im anderen Objektentermin hab.

00:12:23: also Ich würde sagen so vom Timing her weiß ich eigentlich genau wann ich wohl zu sein habe.

00:12:29: Aber du kannst halt nie ganz abschätzen mit Baustellen, mit Verkehr.

00:12:34: Oder du hast mal irgendwie noch ein wichtiges Telefonat, hältst mal kurz an damit das auch wirklich alles... Ja.

00:12:41: Das ist ja eh anders was man da drin machen muss ne?

00:12:45: Jedes Objekt ist anders.

00:12:47: wenn du eine Wohnung hast bist du auch schneller durch in der Besichtigung wie wenn du einen Riesenhaus hast.

00:12:54: Okay, also ihr wisst ja auch alle, alle Objekte die wir uns anschauen.

00:12:56: Die findet ihr auf der Seite von Wolfenmobilien, ne?

00:12:58: Wenn ihr mal genauer schenkt... Wollt ihr nur noch runter?

00:13:01: Nicht mehr hören sondern noch sehen.

00:13:02: dann und wir können schon mal verraten dass der Thomas hier auch gerade nebenbei ein bisschen filmt.

00:13:06: Also ein bisschen was könnt ihr da noch sehen?

00:13:08: Ja immer gucken!

00:13:09: Hast du euch wirklich auf ON

00:13:10: gedrückt?!

00:13:13: Ja also wie gesagt das Besondere für mich jetzt an der Immobilie ist, dass ich sie das zweite Mal verkaufe.

00:13:20: Das heißt meine Damaliger Käuferin, ich stehe jetzt meine Verkäuferinnen.

00:13:26: Und hast du schon viele Interessenten?

00:13:28: Wir haben es noch gar nicht online.

00:13:29: Genau!

00:13:31: Ich durfte das sozusagen vor allem nachher sehen.

00:13:32: Du darfst vor allen anderen sehen, ich war gestern mit unserem Fotograf dem Froswar hier im Gestern-Blog gemacht und Frosbar hat dann uns gestern Abend noch alles zugeschickt und deswegen konnten wir jetzt schon das Expo-See fertigstellen.

00:13:46: Wir warten jetzt im Moment mal nur noch auf.

00:13:48: Kann einer davon da gehen?

00:13:51: Lass es mal noch kurz von hinten anschauen.

00:13:54: Ich zeig dir das mal kurz.

00:13:55: Der Grundriss wird jetzt noch bearbeitet und dann bekommt die Verkäuferin praktisch den Rohschnitt, aber das Exposet zu Durchsicht kann da noch Anmerkungen dazu machen.

00:14:09: also es geht eigentlich darum dass sie alle Eckdaten nochmal ob das passt, ob die Angaben stimmen Und wenn sie mir dann die Freigabe gibt, geht es online.

00:14:20: Dann ist erst mal vierundzwanzig Stunden als Top-Objekt bei ImmobilienScout und nach den vierund zwanzig Stunden wirds auf Immoweld ... auf Regionalimmobilien, auf unserer Homepage, auf Insta.

00:14:35: Aber von der Seite ist das sehr zauber.

00:14:37: Das ist das was ich dir sagen wollte.

00:14:38: So einen pastelligen Blauzohn davor die Palme und auch die Fenster-Läden.

00:14:44: Königlich mit dieses Zeichen habe ich früher immer in meinen WhatsApp-Posts gemacht.

00:14:51: Sehr schön!

00:14:51: Okay?

00:14:52: Ja.

00:14:52: So Alex wir haben das erste Objekt gerade rasant in siebzehn Minuten geschafft.

00:14:57: Es ist eigentlich doch viel zu lang, siebzehn Minuten.

00:14:59: Ja mit der Fahrt!

00:15:00: Achso ja ich bin so langsam.

00:15:02: Ja du bist schneller geht's nicht?

00:15:04: Jetzt fahren wir nach Offenburg.

00:15:06: Also du hast Objekte im Bastel umkreis also... Also ich sag mal so, feel free, kann ihr alles annehmen was ich will.

00:15:14: Ich bin ja nicht da regional gebunden.

00:15:17: Im Moment ist das weiteste Offenbauer Grammasvaya gerade mit einem Objekt und es heißt dass es nur eine halbe Stunde entfernt.

00:15:25: Ja, es sind von zwanzig Minuten von mir zu Hause aus.

00:15:29: Also ich bin ja jetzt gerade im Grunde noch mitten drin.

00:15:32: Ich wollte sagen mit perfekter Aktuellen.

00:15:36: Und dann geht's in die Antarichtung also viel Baden-Baden raschstatt und dann hört eigentlich ein Knieling auf.

00:15:45: Ich habe aber auch einen Grundstück in der Pfalz.

00:15:49: Das fahren wir jetzt heute allerdings nicht an.

00:15:51: Oder können wir nochmal eine Weihgut auch stocken?

00:15:54: Was machen?

00:15:54: Ein Weingut hast du nicht im Portfolio, oder?

00:15:57: Nein.

00:15:58: Du hattest gerade das Knusparhäuschen.

00:16:00: Und wir haben ja den Rebstock in Furschenbach.

00:16:04: Genau!

00:16:04: Da gibt es bestimmt auch tolle Weinvorräte.

00:16:06: und dann haben die Linde in Oberachern.

00:16:09: Das war eigentlich Gastronomie.

00:16:10: Genau.

00:16:11: Du machst Linde, machst ja auch einen Thomas.

00:16:16: Ein Heimspiel gewesen, das heute von Oberachern auszumachen.

00:16:19: Aber wir haben es ja ein bisschen aufgeteilt in seiner Meinobjekt.

00:16:22: Und bei ihm sind's mehr die Häuser und die Gastronomie mit Hotellerie und so.

00:16:26: Genau!

00:16:26: Bei ihm ist so mehr diese Großprojekte eigentlich.

00:16:30: Er hat jahrelang in der Gastrucht gearbeitet.

00:16:33: Das heißt er kennt sich da einfach mehr mit aus.

00:16:35: Ja... Und er bringt ja viel Zeit bei den Weinverräten?

00:16:40: Weiß ich gar nicht, aber warum?

00:16:41: Ich muss dich mal gucken.

00:16:45: Das sollten wir nochmal... das werde ich mal gecheckt nächste Woche wenn ich mit ihm unterwegs bin.

00:16:49: Da braucht ihr ein Fahrrad.

00:16:52: Herzlich willkommen!

00:16:54: So jetzt auf dem Borg.

00:16:56: Was guckt man es jetzt ab?

00:16:57: Wir gucken uns eine Vierzimmerwohnung an.

00:17:00: Die ist schön postzügig gestaltet wahnsinnig hell in einem sehr guten Zustand würde ich behaupten.

00:17:08: Man könnte also Küche werfält demnächst und Bäder oder Spadezimmer, auch Gäste wie sie.

00:17:16: Funktioniert alles wunderbar.

00:17:17: aus den Neunzigern aber kann man natürlich geben.

00:17:21: Ein sich schöner Schruik ist in der Sackgasse drin.

00:17:25: Das hat trotzdem einen schönen Ausblick mit Balkon sondern ja ich sag mal Südwestbalkon ab.

00:17:34: Hast du ab Nachmittags oder ab, ja ich glaube es ist vierzehn, dreißig, fünfzehn.

00:17:37: Du hast den Sonne und hast einen schönen Ausblick auf den Garten.

00:17:42: Ja also ich finde das total schön!

00:17:44: Und er spricht eine große Anzahl an Interessenten an.

00:17:48: Weil da so ne Wohnung ist die kannst du alleine beziehen großzügig als Pärchen mit Homeoffice.

00:17:54: Kannst sie aber auch als kleine Familie?

00:17:57: Also ich sag mal bis maximal zwei Kinderfunk also vier Personen.

00:18:00: funktioniert das da gut runter.

00:18:03: Das ist jetzt so eine typische Strecke, die du dann fährst.

00:18:05: Wir fahren jetzt ganz gemütlich über die Dörfer und man kann ein bisschen rechts- und links gucken.

00:18:10: Man kommt langsamer voran?

00:18:11: Ja!

00:18:11: Du wirst den Unterschied merken also wenn du mit mir färfst.

00:18:14: deswegen wollte ich auch unbedingt dass du mal beide Seiten kennenlernst.

00:18:18: Also da Thomas wird mit dir ja über die Autobahn brechen über die A-Fünfe.

00:18:22: Ich hasse die A fünf Und dadurch das ich in Cabrio fahre Das war ich wahnsinnig gern Ladenstraßen.

00:18:29: Weil du einfach so ein schönes Freiheitsgefühl hast, weil ... Also ich fahre nicht im Kapri auf der Autobahn und jetzt eiern wir hier ein bisschen rum.

00:18:38: Ich wollte eigentlich normalerweise hintenrum rausfahren über Oberachern, aber da wir jetzt eh in Achern waren bringt das jetzt mehr wenn man über die Ehen B-Trei fahren.

00:18:46: Aber sind Saber auf der Ort?

00:18:48: Sie stimmen dich!

00:18:49: Krieg ich dich mal an Orte wo du vorher dann warst?

00:18:51: Ja hier glaube ich bin ich schonmal durch gefahren, aber ich freue mich ja immer wieder bei dieser alten Fachwerkhäuser.

00:18:56: Also ich meine, es ist auch der direkte Weg nach Durbach.

00:18:58: Ja?

00:18:59: Da müssen wir wahrscheinlich sogar mal einen Teil der B-III gesperrt haben, da müssen wir in Richtung Durbach fahren.

00:19:04: also das wird ja besonders gefallen!

00:19:06: Wie heißt der Wort hier?

00:19:08: Das ist jetzt glaube ich rennlich und sagen wir jetzt... Wenn wir hier mal links und rechts gucken, der wohnt schon echt schön hier.

00:19:13: Wäre ich ja.

00:19:14: Es kommt schon mal auf die Tüte schöner.

00:19:17: Okay, wir klangen ja vor dem Niveau.

00:19:21: Wir klagen ja vor den Niveaux.

00:19:24: Berge!

00:19:25: Ich finde Österreich schöner definitiv.

00:19:29: Du warst ja mit uns in Tirol!

00:19:30: Ja, ich durfte euch da besuchen im Urlaub.

00:19:33: Ja, natürlich immer... Ja beim Nachbarn ist das Gras immer grüner, ne?

00:19:38: In unserem speziellen Fall jetzt nicht.

00:19:40: Da ist es einfach nur verbrannt.

00:19:43: Aber ich glaube manchmal weiß man die Dinge auch nicht so zu schätzen wenn man sie jeden Tag sieht.

00:19:51: Also ich fand es total krass als wir damals nach München gezogen sind.

00:19:56: Also für mich war Edling Karlsruhe komplett ausklutscht, weil da habe ich von zwanzig Jahren meines Lebens gelebt.

00:20:02: Ich hab das Schöne in der Märk sehen, weil es direkt vor mir war.

00:20:06: und als wir dann immer wieder diese Heimatbesuche gemacht haben von München zurück, fand ich so krass dass, dass sich plötzlich mit Abstand betrachtet, Edling Umland total schön fand.

00:20:19: Man immer gedacht hat was?

00:20:19: Das habe ich verlassen echt!

00:20:21: Und auch München... Wenn du dann mal dort lebst und eben nicht wie sonst im Urlaub bist, dann siehst du es auch mit anderen Augen.

00:20:31: Weil ich meine wir haben da auch den ganzen Tag gearbeitet oder haben eigentlich dann immer nur wenn man Besuch hatten aus der Heimat, dann haben wir diese ganze Zeit Zingtouren gemacht.

00:20:43: Ach ja guck mal das ist der Englische Garten!

00:20:45: Und jetzt fahren wir mal an Standberger See und jetzt gehen wir mal in die Innenstadt und jetzt gucken wir uns Glockenbachviertel an und so... Ja, man muss doch einfach noch schaffen sich einfach diese Neugier immer weiter zu bewahren.

00:20:56: Und die Dinge wieder auf neuer Art und Weise zu entdecken, der fangert zu Fuß wie auch immer von oben aus der Luft.

00:21:04: Ich hab keine Ahnung.

00:21:05: Aber ja es ist so.

00:21:06: aber genau das ist wahrscheinlich die Kunst.

00:21:09: Denmal wieder die kleinen Grunder zu sehen.

00:21:11: Also was ich krass fand, wo ich vor sechs Jahren angefangen habe in Baden-Baden zu arbeiten bin ich wirklich immer am Wochenende mit meiner Familie nach Baden-Baden fahren und mir das alles schön zu sehen, die Umgebung.

00:21:26: Also damit man auch wirklich bei einer Besichtigung weiß von was redet man da eigentlich?

00:21:31: Wo leben wir hier?

00:21:33: Und da haben wir halt wirklich so dieses Touri-Programm aufgemacht mit der Merkur-Baden gefahren.

00:21:38: Hallo!

00:21:39: Das habe ich auch schon öfter.

00:21:41: Ich glaube, das mache ich jetzt auch wieder.

00:21:42: Und mit der Kutsche ist immer gefahren.

00:21:44: was wir letztes Jahr auch wieder gemacht haben also jetzt ist seine Elektro-Kutsche.

00:21:48: Wir sind glaube ich noch eine der letzten Malen mit dem Pferden unterwegs gewesen und es war echt schön!

00:21:56: Man muss sich das immer wieder zurückrufen wie schön was eigentlich hier hat.

00:22:00: ja Wie viel Zeit verbringst du denn wirklich als Maglerin tagtäglich im Auto?

00:22:05: Wie viel zeit verbringe ich?

00:22:06: total unterschiedlich.

00:22:09: Minimum jeden Tag ein bis zwei Stunden, also wenn es jetzt wirklich so nur punktuell mal eine Besichtigung irgendwo ist.

00:22:18: Also hier noch den Rückfahrt.

00:22:20: Also minimum auf jeden Fall immer einer Stunde eher zwei und kann auch mal am Tag acht Stunden sein.

00:22:28: Wenn ich habe ja an sich Minimumen zwölf Stunden tag, wenn du von morgens... Also wenn ich aufstehe mehr Kaffee schnapp und mich an Laptop-Sets ab.

00:22:37: Da zähle ich die Zeit, das ist meistens zwischen sechs Uhr, dreißig und sieben Uhr fange ich an, herrschen E-Mails beantworten.

00:22:44: Klar, ich gehe dann irgendwann zwischendrin.

00:22:45: Duschen mach' mich

00:22:46: fertig.".

00:22:47: Und dann geht's aber eigentlich los mit Besichtigungstermine!

00:22:51: Es gibt auch mal Büro Tage ja wo du wirklich den ganzen Tag nur strikt im Büro setz schon alles aufarbeitest.

00:22:58: Die sind sehr selten ne?

00:22:59: Die sind also keine Büro-Tages entselten.

00:23:02: es kommt immer irgendwie entweder eine eine Bewertung von einem Objekt, eine Besichtigung.

00:23:07: Eine Übergabe oder es wird irgendwas Handwerkliches geregelt?

00:23:13: Aber wie machst du das jetzt bei der Strecke?

00:23:14: Das komme ich schon so lang vor, wo wir insgesamt nur für zwei fünf Minuten fahren.

00:23:18: Hast Du da noch Sammeltermine?

00:23:19: Es sind immer Einzeltermine die ihr macht.

00:23:21: Das kommt auch wieder drauf an!

00:23:23: Du hast einmal Terminer... Das ist mein Mann!

00:23:32: Wir haben gedacht, wir können hier langfahren.

00:23:35: Aber anscheinend scheint es da gesperrt zu sein oder?

00:23:37: Wir fahren darum... Also ein Teil der B-III ist gesperrt und deswegen müssen wir uns jetzt hier beeffektorisch sein und müssen irgendwie ausbewohnen auch schon eher.

00:23:46: Also noch mal was war deine letzte Frage?

00:23:48: Entschuldigung!

00:23:50: Achso wegen Sammelterminen.

00:23:54: Es ist so dass Wenn du ein Objekt neu im Auftrag hast, dann hast du natürlich erst mal wieder viele Anfragen und viele Interessenten.

00:24:04: Und dann machst du so Termine hintereinander als keine Sammeltermine.

00:24:08: Das machen wir ab- und anwaltbar nach Vermietung wenn zu viele Anfrage sind dass man mehrere auf einmal bestellen und leider ist bei einer Vermietungen auch oftmals so das wir viel versetzt werden.

00:24:18: Wir sagen das den Kunden aber auch dass wir dann ins Sammeltermin machen, dass dann auch vielleicht zwei oder drei Interessetten auf einmal um eine Uhrzeit kommen.

00:24:28: Weil der immer einer abstringt, um es vielleicht vorhanden nicht ankündigt, also jetzt nicht zum Termin kommt.

00:24:33: Ansonsten mache ich maximal fünf Termine hintereinander und ich sage mal nach den ersten vierzehn Tagen Pletschertsdach.

00:24:41: Also du hast am Anfang über viele Termine und dann sind's eher wieder Einzelttermine?

00:24:45: Dann hast Du auch Kunden!

00:24:47: Die können halt an den Insta und an dem Donnerstag und der ersten Samstag sind es im Urlaub oder keine Ahnung.

00:24:52: Und funktioniert einfach nicht.

00:24:53: Ihr müsst auch extrem flexibel sein, ne?

00:24:55: Ultra flexibli!

00:24:56: Ja.

00:24:57: Und wenn wir jetzt einfach bei dem Objekt waren, haben wir mal wichtige Finskeverwietungen.

00:25:02: Dass du mal auch die Attra-Richtung siehst.

00:25:05: Also ja... Wir bewegen uns das schon extrem viel so in Baden-Baden.

00:25:12: Es ist für mich auch mal was anderes.

00:25:13: also scherzt nicht mein Daily Business hier am Offenburg Aber mache ich genau so.

00:25:18: Hast du eigentlich jetzt bei den Sachen, die du was vorher hast irgendwie da so ein Lieblingsobjekt?

00:25:23: Ist da immer eins das da gerade aktuell ist, was du besonders gerne hast und verkauft sich das dann besonders schnell?

00:25:28: Also prinzipiell bin ich ja der Mensch, der immer nach etwas Neuem suchtet.

00:25:33: Daher finde ich natürlich neue Objekte immer beeinteressatisch.

00:25:38: Weil wer macht diese Aufnahme von Objekten nicht so Spaß?

00:25:41: also... Das heißt, diese Fotos machen... Was ich immer sage ist dieses Team-Berg.

00:25:48: Ich mache einen Auftrag und nimm schon ein Objekt an und dann gehe ich da mit dem Froswach in Bilder machen und dann kommt der Martin Vöger oder der Marc Amato und meine beiden Energieberater, die dazu machen Energieausweis.

00:26:01: Oder das kommt der Jo Maier, mein Architekt und macht Wohnflechtberechnung.

00:26:06: Und das macht einfach Spaß!

00:26:09: Dieses Suchten nach was Neuem, weil in dem Moment produzierst du was.

00:26:13: Du nimmst ein Objekt auf und dann machst du daraus ein schönes Exposé und es ist immer alles so eine ... wie soll ich sagen?

00:26:22: So ne Luftblase!

00:26:23: Du weist nicht, was damit passiert.

00:26:25: Erst dann wenn das online stellt, dann merkst du okay kommt gut beim Kunden an oder hat auch noch zu viel Anfrage.

00:26:32: Und da klickts natürlich entweder am Preis oder das Objekt ist halt einfach nicht gefragt.

00:26:38: Aber wenn das Exposé einmal steht, steht es da.

00:26:39: Gibt's keine Anpassung mehr?

00:26:40: Die Bilder?

00:26:41: Das ist dann einfach... Gut!

00:26:42: Ich probiere sie immer von Anfang an so perfekt wie möglich zu machen.

00:26:45: Ja, eigentlich stehts dann so.

00:26:47: Du kannst ja schon den Text nochmal überarbeiten, aber die Eckdaten bleiben immer die gleichen und die Bilder dadurch, dass wir die von Anfang auf professionell Fotografie anlassen.

00:27:01: Kannst du auch nicht mal viel mehr machen.

00:27:03: Früher war das so, wenn ich selbst Bilder gemacht habe.

00:27:06: Du kannst es immer noch mal besser machen.

00:27:07: In einem anderen Format oder das Licht ist dann besser, ja?

00:27:11: Wenn du jetzt ein Objekt im Winter aufnimmst, dann machst du halt im Frühjahr bestimmt nochmal Bilder wenn du jetzt ausgerechnet bei Schneefotografiertaschen, weil es will ja keiner im März sehen, irgendein Bild.

00:27:21: Ja.

00:27:22: Wo's Graubeschauer gab!

00:27:25: Ja solche Dinge.

00:27:26: Oh, was haben wir hier, dreißig?

00:27:28: Siehst du?

00:27:29: Ich mag sie streckenden, wir haben hier lauter Glitzer.

00:27:32: Man wird hier wirklich langsam fahren angehalten.

00:27:35: Man soll hier gemütlich fahren!

00:27:36: Das ist doch perfekt eigentlich für dein Auto.

00:27:39: Dann müssen wir aus dem Fahrrad aufmachen.

00:27:42: Dann kann ich aber von den Touren gar nicht mehr karantieren.

00:27:45: Wenn man denen nicht braucht, können wir das machen.

00:27:48: Es sind immer neue Herausforderungen.

00:27:51: Aber der Ort ist süß.

00:27:52: Du kannst es mal mit mir testen und vielleicht tustest du's bei anderen.

00:27:56: Ja dann machen wir mal auf Ja?

00:28:07: Ich bin mehr sicher.

00:28:08: unter deinen anderen Kunden gibt es auch Kario-Fahrer und dann kannst du sagen, hey ich habe mit Wolf im mobilen Podcast.

00:28:14: Das ist doch jetzt immer Kario fahren!

00:28:18: Unser Sohn ist extrem angefixt.

00:28:20: der hat sich mal neulich mein Auto geborgt.

00:28:22: Ich hab's fast nicht mehr zurückbekommen.

00:28:24: er war damit ich weiß nicht wie oft in der Schweiz.

00:28:26: Das ist die ganze Plaketten hier.

00:28:28: Also Schweiz, Österreich, mehr Vignetten ohne Ende hier.

00:28:33: Aber es ist ein luxurierter Start für so einen jungen Menschen?

00:28:35: Ja!

00:28:36: Habe ich mir auch gedacht und das mal hinführt... also ich musste etwas älter werden.

00:28:44: Ach herrlich!

00:28:46: Da wird ja gar nicht viel Arbeit an

00:28:49: oder?!

00:28:50: Wenn du jetzt nebenan sitzen willst, dann hätte ich jetzt bumm laut was sich, sodass jeder erschrickt.

00:28:55: So, da macht Wasser für Musik.

00:28:56: Wer das?

00:28:57: Oh!

00:28:58: Ich finde... Wie heißt Toilette Blö?

00:29:00: Find ich gerade total geil.

00:29:01: Das hört es drauf und runter.

00:29:03: Kannst du's mal kurz anspielen hier?

00:29:04: Ja, warte, dann muss ich aber an mein Handy rangehen.

00:29:07: Aber das machen wir so.

00:29:09: Gucken wir mal ob wir uns hier mit verbinden können.

00:29:11: Das kann ich natürlich technisch auch hinterher einspielen, aber wir... Das kannst du natürlich technische auch hinter her einspilen.

00:29:16: Aber man macht normales Spiel doch noch ab für uns an damit wir mal ein Gefühl dafür haben was die Alex Pax überhört, um sich dann irgendwie aufzupuschen für den nächsten Kundentermin.

00:29:25: Das ist auch wirklich das richtige Wort aufzufuschen.

00:29:29: Manchmal braucht man es wirklich so ein bisschen, dass mal hier... So, jetzt pass auf!

00:29:34: Da geht los?

00:29:38: Ja, jetzt haben wir natürlich noch die Quarktante hinten dran, warte.

00:29:53: Ist das nicht

00:29:54: geil?!

00:30:10: Hat mich so ein wenig Ibiza Lorsch gefühlt.

00:30:26: So, ein kurzer Ein.

00:30:27: Ja das war doch schon mal schön!

00:30:29: Und fühlst du dich jetzt energetisiert um mir dieses nächste Objekt zu zeigen?

00:30:34: Natürlich Es ist tatsächlich so.

00:30:36: Natürlich telefoniere ich auch wahnsinnig viel während dem Auto fahren mit Kunden, mit meinen Auftraggebern und... Aber ich finde das schon schön!

00:30:45: Das hat so ein Freiheitsgefühl.

00:30:47: Caprio fahren?

00:30:48: Du merkst es ja hier der Wind, wie hast du das um die Ohren, die Haare wetteln?

00:30:52: Aber da müssen wir noch mal was Wichtiges sprechen, Sonnenschutz, ja oder nein?

00:30:55: Aquaccia!

00:30:59: Risiko!

00:31:02: Das wollen wir aber unseren Hörern und Hörer natürlich nicht empfehlen.

00:31:06: Früher bin ich in Solari umgegangen, ich weiß gar nicht ob das besser ist.

00:31:09: Jetzt bin ich halt immer nur oberenseitig gebräunt, ja?

00:31:13: Also Gesicht, Arme... Man hört es eigentlich auch schon auf.

00:31:18: Guck mal jetzt im Entwurzbach.

00:31:19: Wurstbauch schonmal?

00:31:20: Nee, Wurzbach war ich wirklich noch nie.

00:31:24: Cool!

00:31:25: So wofürs Wurzwach bekannt?

00:31:26: Was gibt's dir?

00:31:26: Guten Wein?

00:31:27: Ja wahrscheinlich gibt's ja überall.

00:31:29: Keine Ahnung Das kippe ich die Region ja auch so sehr.

00:31:33: Ja für dich ist das alles viel zum Entdecken, ne?

00:31:36: Ja genau.

00:31:37: Weißt du dadurch dass ich kein Weintrinker bin... ...das einzige was ich immer gern züffelt habe.

00:31:41: Cremont!

00:31:43: Aber so an sich, ja.

00:31:44: Ist die Cremonflasche da noch ein Geschenk von dir gewesen, die in einer anderen Wohnung stand?

00:31:47: Nein, ich glaube nicht.

00:31:48: Ich weiß auch nicht warum die da steht.

00:31:50: Habe ich mich auch schon gefragt weil es steht eigentlich gar nichts mehr in der Wohnung,

00:31:53: ne?!

00:31:54: Soooost!

00:31:55: Da guck mal, was ist denn zusammen auf der Ohl?

00:31:57: Stehst du auf Fachwerk größer?

00:32:00: Echt garnert Da habt du ja auch Fachwerkhäuser gebaut.

00:32:03: Ah, Entschuldigung!

00:32:07: Das liebe Fachwerk-Häuser.

00:32:09: Ich finde das so zugekästelt immer.

00:32:11: Das hat von außen irgendwie mit dem Holz und die haben immer kleine Fenster... Das kann man ja auch ein bisschen moderner gestalten.

00:32:20: Ja, also ich bin immer zu fischend.

00:32:22: Wenn ihr mal als Erstaunt, wie es dann innen drin aussieht... Also wenn's schön saniert ist, innen drinnen ist das echt toll!

00:32:27: Aber wenn du in so'n altes Fachwerk raus reingehst und ich mit meinen Meter seventy-fünf habe, deine Deckenhöhe von meter neunzig finde ich das irgendwie... Ja, das passt da nicht, das stimmt.

00:32:35: Gibt's den Sportkraftdrücke?

00:32:39: Lass mir mal einen Sportknopf zurück.

00:32:40: Der Spoiler und der Sport noch.

00:32:42: Mal gucken was passiert.

00:32:44: Bist du bereit?

00:32:45: Ja.

00:32:45: Drei, zwei, eins.... Da guckt man ein Nesselrit.

00:32:57: Ich guck mal die Weinberge da schon wieder überall, hast du diese Weinreden?

00:33:01: Das ist einfach zauber!

00:33:02: Ja für Weinbliebhaber.

00:33:04: Aber auch alleine wenn man keinen Wein trinkt der Blick ist doch einfach so wunderschön oder?

00:33:08: Berührt dich das nicht?

00:33:09: Nein.

00:33:13: Dann wäre es eine Kaffeeplanthage vielleicht.

00:33:18: Ich weiß nicht.

00:33:19: Irgendwie der Thomas, finde ich das auch immer total genial.

00:33:22: Stimmt!

00:33:22: Ich vergaß hier.

00:33:23: Thomas ist ja der, der grün mag.

00:33:24: Du bist ja Stadt und Betonsteine.

00:33:27: Also ich mein auch Tirol?

00:33:28: Ich finde den Berg, der straufe nicht total genial, ja.

00:33:32: Nee gut, Prinzipiell hat's glaube ich auch einfach bei mir so ein bisschen was mit aller Geht zu tun also so gespritzte Wein-Rehe und so find' ich jetzt von meiner Branche net grad so toll.

00:33:42: Ja, nee konnte ich noch nie etwas abgewinnen.

00:33:44: Also wir sind jetzt bei dem zweiten Objekt.

00:33:47: Wir haben ja einen Außenstellplatz, Haus aus den Neunzigern.

00:33:51: Jetzt habe ich meinen Zettel da im Auto vergessen.

00:33:55: Kannst du das auch Freestyle machen?

00:33:56: Kann ich Freestyle mache, ein neunziger Haus!

00:34:00: Rammersweier Offenburg... Dann haben wir hier den Stellplatz.

00:34:04: Das stehe ich normalerweise, wenn ich hierher komme.

00:34:06: Hier ist die Mülltonnen.

00:34:10: Ich hab gerade keinen Drücker deswegen mach' ich es mit einem Schlüssel Und Sinsala Bim, da geht auf.

00:34:21: Normalerweise würde ich jetzt mit meinem Cabrio hier reinfahren und dann würde ich nämlich hier voll reindüßen.

00:34:26: Wir haben den allerbeste Parkplatz der Welt und zwar haben wir den Parkplatz Nummer vier.

00:34:31: Das heißt, ich fahre an die Tür und kann rückwärts raus setzen ohne einen Froschen mitzunehmen.

00:34:38: Das ist doch mal mega!

00:34:39: Also meines Erachtens das beste.

00:34:42: Dann gehen wir hier durch.

00:34:44: Das ist ja auch noch cool, dass ich direkt neben meinen... So.

00:34:49: Irgendwas hat so viel.

00:34:50: Ich halte?

00:34:51: Ja.

00:34:52: Einen.

00:34:53: Ja, der Rest war still.

00:34:55: Okay.

00:34:56: Gut.

00:34:56: Naja, sind wir hier rein?

00:34:59: Hm?

00:34:59: Okay!

00:35:00: Gut.

00:35:01: Fahrstuhl oder kein Fahrstuel?

00:35:02: Nee, kein Fahrestuhl das ist was für Stocknis im Händchen.

00:35:05: Anders auch nicht schlimmst.

00:35:06: So.

00:35:07: Hier.

00:35:08: Da rein spaziert.

00:35:09: Also mache ich es eigentlich auch immer mit meinen Kunden.

00:35:12: Ich glaube hier einmal, wir haben kein Keller aber Teil sondern... Weil normalst nicht in die Hocke gehen, dass ich das Loch finde.

00:35:22: So!

00:35:23: Dann ein Kellerraum.

00:35:27: Nicht feucht trocken.

00:35:28: Das ist ja immer das Wichtigste.

00:35:30: Das sind ja das was alle fragen?

00:35:31: Genau, das ist auch der Wichtigsten.

00:35:33: Schränke bleiben drin.

00:35:34: oder wird überhaupt genug geht alles mit raus.

00:35:40: Selten, dass man mit dem Keller anfängt sonst in Besichtigung wahrscheinlich.

00:35:45: Also ich hasse es, wenn man am Schluss im Keller steht und ich möchte in der Wohnung am Schluss steht.

00:35:48: Wir haben hier den Gemeinschaftswaschraum aber die Waschmaschine.

00:35:55: Die Wasch-Maschine?

00:35:57: Wollen wir mal lernen?

00:35:58: Das ist aber die andere!

00:36:00: Mach dich doch mal nützlich, Alex und räume noch die Wäsche aus.

00:36:02: Das ist doch wirklich ein Markler-Service!

00:36:04: Das könntest du doch einfach mit aufnehmen.

00:36:05: Ja was ist ja nicht für meine Wohnung?

00:36:06: Wenn ich dir da nach einen Auftrag kriege, dann mach' ich das natürlich.

00:36:10: Dann Vorsichtstufe.

00:36:11: Geh mal hier raus... So.

00:36:13: Da macht es jetzt aber besonders spannend bis man endlich in der Wohnung ist.

00:36:16: Ich mache's immer spannend.

00:36:17: Jetzt gehen wir einmal hier raus und dann haben wir so genannte Split Level.

00:36:25: Ein Hausgang.

00:36:26: Immer eine Wohnung nach links und einer nach rechts.

00:36:29: Hier haben wir alle wichtigen Daten, Vollizeilfeuerungen sind ganz arg wichtig.

00:36:32: Dann einen schönen breiten Hausgang.

00:36:35: Rechts ist immer eine halbe Etage tiefer als links.

00:36:38: Wir haben ein schönes Helles.

00:36:41: Ist doch sehr ruhig hier.

00:36:45: Also trotz der familiäre Gegend definitiv.

00:36:50: Aber schön ruhig.

00:36:53: Ein Rennspaziert!

00:36:56: Wir sind in der nächsten Wohnung, wir starten hier durch.

00:37:01: Wir sind eine Vier-Zimmerwohnung auf dem Bauerkram aus Bayern.

00:37:05: Wir starten mit unserem Badezimmer, mit Badewanne und Dusche... ...in weiß-grau Originalzustand aus dem Baujahr.

00:37:15: Das sieht aber eher aus wie siebziger, obwohl das neunzigere Haus ist oder?

00:37:17: Hat das nicht so ein Siebzigerscharme?

00:37:20: Also ich glaube, wir machen mal noch Badezimmerkunde.

00:37:23: Es ist kein Bahamabisch, ja.

00:37:25: Und es sind auch ... Siebziger würde ich jetzt orange.

00:37:28: Ja, das stimmt!

00:37:28: Grauen von dem Herr?

00:37:30: Nee, es ist tatsächlich neunziger.

00:37:32: Neunzig war grau.

00:37:33: Genau dann haben wir hier ein Gästewitzig.

00:37:35: Ich möchte mal die Lüftung präsentieren.

00:37:37: Bitte?

00:37:39: So muss er sich bei Ryanair anhören wenn's Fenster aufgeht.

00:37:47: Gut Das würde ich dann nachher auch mal noch benutzen, weil wie gesagt habe die Wasser auf der Fahrt getrunken.

00:37:53: So wir kommen ins Herzstück der Wohnung.

00:37:56: Wunderschön mein Lade!

00:37:58: Ich speise immer alles hier hin mit Stören lassen Wohnzimmer S-Zimmer whatever Home Office.

00:38:04: Wir haben hier einen wunderschönen licht durchfluteten Erker was ich auch immer gerne mache dass ich meinen Kunden zeige Die Himmels Ausrichtung.

00:38:14: das heißt wir haben hier Süden, Südosten.

00:38:18: Wir sehen es gleich noch in Schlafzimmer.

00:38:20: Schlaf Zimmer gehen alle nach Osten raus und Balkon ist dann westlich ausgerichtet.

00:38:26: hier haben wir ab vierzehn Uhr dreißig fünfzehn uhr Sonne satt.

00:38:31: Das ist echt so ein Ort der Ruhe.

00:38:33: Ich glaube, hier kann man einfach sich hinsetzen und inszenen.

00:38:35: Ja, da hinten!

00:38:37: Es ist gerade gar nicht... Es ist ein Ort die Ruhe, also es ist wirklich zogelgezwitscher.

00:38:42: Obwohl da ja natürlich die Nachbarn relativ nah sind, fühlt sie sich trotzdem gut an.

00:38:46: Bei den Nachbaren können Sie weiter raus bauen.

00:38:48: Du hast hier Garten an Garten, das heißt, da wird jetzt nichts mehr kommen.

00:38:51: Das ist Endstation Also ein Balkon, locker Platz für drei bis vier Leute und pass noch einen Grill drauf.

00:38:59: Mit dem letzten Interessenten haben wir die Hausordnung genau lesen müssen weil es denn ja keine Holzkohlekrills erlaubt.

00:39:06: Ja einfach also Elektro.

00:39:08: Elektrogas kann man drüber streiten müsste funktionieren wo kein Kläger oder keinen Richter das heißt hier kommen jetzt in die Küche.

00:39:16: da könnte man wahrscheinlich mal Genau.

00:39:19: Und nach Wunsch die erneuern, weil das ist auch noch aus den neunzigern Originalen.

00:39:22: Neunziger Klinie machen wir hier.

00:39:24: Also Geräte sind zwar teilweise neu und vor vier Jahren neu rein gemacht, aber... Was ist das?

00:39:30: Welche diese Farbe?

00:39:31: Ist es so ein Ocker?

00:39:32: Pistazien!

00:39:33: Das ist Pistazi...?

00:39:34: Ich würde behaupten, dass es Pistazzi ist.

00:39:35: Also ich würde vielleicht verstreiten, weil Pistazzia warte ich etwas grüner.

00:39:39: Warte, ich mach der Licht.

00:39:43: So, Pistatio.

00:39:45: Okay, es hat einen kleinen Gelbstich Eine Mischung zwischen Ockern und Pistazien?

00:39:50: Ja, aber vielleicht ist es den Jahren geschuldet.

00:39:53: Das kann ja kein Gelbstich haben, Sacher bei weiß Tönen auch immer.

00:39:57: Gehen Sie mal durch, machen Sie weiter los!

00:40:02: Wir gehen einmal durch den Flur, dann haben wir hier wie so ein Fächer alle Schlafräume.

00:40:08: Ich mache gerade mal Rollo hoch... Aktuell genutzt als Homeoffice, Büro.

00:40:14: Ich würde dann Ankleidezimmer draus machen oder... Aber dieser Blick... Der Blick ist toll!

00:40:20: Der Blick hier übrigens überall toll.

00:40:24: Also zum Arbeiten perfekt finde ich auch.

00:40:27: Als Ankleidezimmer fast ein bisschen schade, obwohl wenn du meinst, das ist wirklich wunderschön.

00:40:35: Nächstes Zimmer.

00:40:36: Schlafzimmer, mein Haar in meiner Kette ist so.

00:40:40: Ist das Schlaf-Zimmer?

00:40:42: Guck mal her, schon Blick da und dann wieder Bäume, wieder schwarzweil.

00:40:46: Das ist größtes Zimmer.

00:40:48: Da kriegt man einen Doppelbett hin... Was haben wir hier, zwölf Quadratmeter?

00:40:52: Ich muss den Grundriss raushauen!

00:40:56: Zwölf Plus.

00:41:01: Und dann das nächste... Das nächste hat so zehn halb.

00:41:05: Das ist Gescht, jetzt sind neun Komma fünf keine kommen.

00:41:08: Neun Komm a fünf.

00:41:09: Jetzt mal noch einmal... Link in Bio!

00:41:11: Das war das perfekte Ankleidezimmer weil hier hast du diesen Blick nicht, da wäre viel zu schade da drüben.

00:41:16: aber ja.

00:41:16: also perfektes Ankleideszimmer.

00:41:18: wir sehen hier unsere Moderatorin mobile Podcasterin und jetzt Innenarchitefektet.

00:41:25: Wir brauchen mehrere Standbeine?

00:41:27: Ja drei.

00:41:28: Wir arbeiten dran.

00:41:30: Ich hab immer noch das Licht um meinem Handy an.

00:41:32: Wunderbar?

00:41:33: Ja, du bist durch und ich würd' einmal... Preis?

00:41:36: Preis!

00:41:37: Wir liegen aktuell bei threehundert fünfundneunzig tausend inklusive Küche.

00:41:44: Pimp up mein Küche und Stellplatz- und Tiefgaragen-Stellplatz.

00:41:48: Okay,

00:41:49: d.h.,

00:41:49: wie viele Besichtungen hast Du hier in der Woche?

00:41:52: Aktuell so zwei zum Beispiel.

00:41:54: Und wie schnell könnte man einziehen?

00:41:55: Also wie schnell kann die Eigentümerin raus?

00:41:58: Du musst ja immer rechnen damit, dass Selbstwendung heute jetzt nun hier schreischt.

00:42:03: Vier bis sechs Wochen bis Notartermin plus vier bis sechs wochen bis das Geld fließt.

00:42:08: Übergabe.

00:42:09: Das heißt ab heute zwei bis drei Monate bester Fall.

00:42:12: Perfekt!

00:42:13: Gut wieder ein ganz anderes Objekt.

00:42:14: und jetzt würde ich sagen geht es Richtung Gartenbaden schon?

00:42:17: Jetzt geht's in deine Heimat.

00:42:20: Ja wahrscheinlich hinter den ganzen Oldtimer her.

00:42:25: Ich geh noch mal, Pipi.

00:42:26: Du musst alles dicht machen!

00:42:28: So Alex wir sind hier schon in Windeseile beim dritten Objekt angekommen.

00:42:32: Wir haben jetzt einfach mal eine halbe Stunde unterwegs, weil man die Fahrt geskippt, weil ich das Handy laden musste und jetzt sind wir hier schön Hauen-Eberstein.

00:42:40: Auf die Ecke habe ich mir eine möblierte Wohnung mal angeschaut.

00:42:43: Hast dich hergekommen?

00:42:44: Ja.

00:42:44: Habt ihr aber nicht genommen, aber ich fand Hauen eberstein sehr schön.

00:42:47: Das hat eine schöne Atmosphäre, ländlicher.

00:42:51: Bist aber trotzdem gleich in Rastatt und Baden-Baden.

00:42:54: Insbesondere auf Hundebesitzer ist das hier besonders toll.

00:42:58: Ein Mann direkt da oben ab Ende den Wald kann und Gassi gehen.

00:43:02: Und natürlich noch im Bechtler.

00:43:05: Wir gucken jetzt einmal nach oben.

00:43:08: Es geht immer nur nach oben!

00:43:10: Aber wie viele Stufen sind das denn bitte?

00:43:13: Die können wir jetzt zählen.

00:43:15: Auf geht's los... Run real!

00:43:21: Sechs, fünfzehn, zwanzig, acht und vierzig mal.

00:43:37: Oh, den wählst du?

00:43:40: Ein sechste Stuhl?

00:43:47: Wir sind schon da!

00:43:49: Ach so... Bis hier nur einsechzig, das geht ja fast.

00:43:54: Einensechzi stufen wir hätten ja... Herrlich!

00:43:57: Gut!

00:43:58: So, also... Treppen, treppen, stufen.

00:44:02: Außentreppen.

00:44:03: Außentreppen für sportliche Menschen.

00:44:04: Die muss man auf jeden Fall auch nehmen, es gibt keinen anderen Weg.

00:44:06: Man kann nicht oben reinfahren und dann runtergehen.

00:44:09: Darauf ist kein Stuh.

00:44:11: Aber Ob du dir wirklich was Gutes damit truschst, das sei jetzt mal dahin gestellt.

00:44:15: Guck mal, was auf der Klingel steht!

00:44:17: Wir wollen's ja nicht sagen aber... Das ist mein Name mit einem Buchstaben.

00:44:23: Ihr kennt es Prozedere?

00:44:24: Wie alt ist denn das hier alles?

00:44:26: Das Haus ist von... ...Schnaufi-Schnaufe.

00:44:32: So, wir machen wieder ein Foto von euch.

00:44:35: Hello!

00:44:36: Meistet hundertfünfundsiebzig seit dreiundsebzehn Bladungwesen.

00:44:42: Typisch für damals ... Oh, schön.

00:44:44: ... Terrasenwohnungen in den Hang reingebaut?

00:44:47: Ja aber wie herrlich kühl das hier ist bitte!

00:44:49: Warte mal ich mach' dir noch den siebziger Jahre... Oh wow.

00:44:52: Oh wow!

00:44:53: Gibt's zweimal.

00:44:55: So, zurück zur Risiketerrasse und wir sind oben drüber.

00:44:59: Schön.

00:45:00: Bitte einmal.

00:45:01: Das ist die Klimaanlage hier.

00:45:02: Das is die Klimanlage?

00:45:04: Der steht hier an Oldschool, Vettilator Ich würde sagen aus den Sechzigern, oder?

00:45:10: Aber das ist ja fast ein Styleobjekt.

00:45:13: Wenn es aus dem Siebzigern ist... Du ich hab's nicht so mit den Jahrzehnten merk' ich.

00:45:19: Ja!

00:45:19: Ich glaub', wir müssen dir ein bisschen Immobilienkunde bringen.

00:45:22: Das ist ja sensationell!

00:45:23: Da gehts gerade mal raus.

00:45:26: Eine der beiden Terrassen Sonne satt Genießt.

00:45:30: bin am Ausblick Das ist traumhaft schön.

00:45:32: Wir waren mal mit einer markleren Besichtinke, die hat sich einfach immer noch hingestellt in den Ausblick.

00:45:40: Das ist wirklich toll!

00:45:41: Man passt über allen Dächern und es gibt nur noch ein Stück Höhe.

00:45:45: Es geht immer höher?

00:45:47: Ja aber da gibt's auch schon viele Interessenten für.

00:45:51: Ja das werden wir sehen.

00:45:52: Wir haben gerade mit der Vermarktung erst gestartet.

00:45:55: was man dazu sagen muss dass por d'or gegenüber habe ich verkauft vor vier Jahren.

00:46:02: Daher darf ich hier wieder sein.

00:46:06: Das heißt, wenn man aus der Alleeinle fünftig Quadratmeter mehr Balkone oder Terrassen ... Über sechzig Quadratmetern!

00:46:12: Warte, es waren vierundsechzig Kommaar.

00:46:16: Schieß mich tot, dreiundsechszig Kommasieben... Ach, hier ist man sogar noch ein bisschen geschützter auf dem?

00:46:22: Genau Ja super.

00:46:24: Okay das Leben spielt sich dann meistens hier draußen ab Wenn man so eine schöne Terrassenwohnung hat.

00:46:29: Diese typischen Terrassenwohnungen sind eigentlich für Pärchen, die gern großzügig leben.

00:46:33: Maximal ein Kind oder ein haariges Kind mit Sierpsötchen.

00:46:41: Noch Infos zu der Wohnung?

00:46:42: Ja gibt's!

00:46:43: Hier ist noch Teppichherzen drin.

00:46:46: Das heißt, das ist Original-Siebziger?

00:46:47: Genau!

00:46:48: Das ist so...das ist das was ich jetzt austauschen würde wobei jeder der hier reinkommt sagt es hat halt auch irgendwie so einen gewissen Flair.

00:46:55: Das passt dann immer so.

00:46:57: cremefarbene Teppiche genommen, das passt halt super zu allem anderen.

00:47:01: Weil die eher schöne Außensitzigern... Ja gibt's ja heute auch in Allergien oder wie auch immer.

00:47:10: Siebzigger Jahre Küche.

00:47:13: Was ist dein Highlight hier in dieser Wohnung?

00:47:15: Eigentlich der Ausblick schon.

00:47:16: Ich kann meine Sonnenbrille abnehmen, das habe ich druckstellt.

00:47:19: Aber da hat man doch gleich das Gefühl, wenn der Preis stimmt dass das eine Wohnung ist, die wirklich schnittelt.

00:47:24: Ja, gleich war es so.

00:47:26: die Wehwähchen an der Wohnung sind aber mache erstmal das Schöne.

00:47:30: Also du hast halt diesen wahnsinnig großen Bereich wo du halt tagsüber dich aufhältst Wohnzimmer, Eszimmer Küche, Terrassen... Wohl bemerkt bei schönem Wetter.

00:47:40: Das hier werden ideales Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Riesenlampenschirm.

00:47:46: Im Moment ist eher Rumpelkammer, muss man dazu sagen es wird ja noch enträumt.

00:47:51: Was heißt aber die Eigentümer sind schon am Ausziehen?

00:47:54: Ja also die Erben praktisch nutzen das gerade auf.

00:47:59: Die nutzen das so als kommen alle zwei Wochen hierher.

00:48:02: Das erkläre ich gleich, das ist erklärungsbedürftig.

00:48:06: Hier haben wir noch mal ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

00:48:10: Ja also ich setze mal so sieben halben Quadratmeter.

00:48:13: Katina mit ihren Quadratmetern!

00:48:15: Unsere Hörer wollen doch auch wissen wo wir hier sind.

00:48:18: Ja, ich glaube der Thomas macht das alles irgendwie.

00:48:20: Also wir haben eine kleine Schreibung.

00:48:21: Wir haben ein Teppichboden in der ganzen Wohnung.

00:48:25: Und sie ist schön kühl.

00:48:28: Das Schlafzimmer ist relativ groß.

00:48:29: du hast dir sogar einen kompletten... Du hast die Kraft zum richtigen Ankleidebereich.

00:48:34: Und was auch wichtig ist, du hast hier einen Zugang wieder zu der Hosenterrasse.

00:48:44: Das finde ich auch toll.

00:48:45: Also dieser Kleiderschrank, das kann man komplett so lassen.

00:48:48: Wenn wir einen definitiv so lassen, vielleicht macht man neue Fronten hin... Ist eine Klimaanlage?

00:48:53: Nee.

00:48:54: Das ist die Heidschesse.

00:48:56: Das sind die sogenannten Nachtspeicheröfen, wobei der wurde mal aktualisiert ausgetauscht erneuert.

00:49:07: Nichtsdestotrotz.

00:49:09: Wir beheizen hier mit Strom.

00:49:10: Du hast ein Autarkesystem aber trotzdem ist deine Energiequelle stru.

00:49:16: Aber wie wär's denn mit einer kleinen Solaranlage?

00:49:18: Ja gut, ich muss schon mit der Eigentümergemeinschaft immer besprechen.

00:49:22: Ich hab jetzt mich auch gerade mit den Nachbarn unterhalten.

00:49:24: also das geht schon.

00:49:25: man kann schon so Balkon... Sagst du mir?

00:49:29: Danke.

00:49:29: Ein Balkonkraftwerk, die ja hier schon ganz wärmepumpt war.

00:49:33: Es darf halt niemand davon gestört sein.

00:49:35: Das ist immer die große Thematik her.

00:49:37: Wenn du Nachbarn drüber hast, die würden da draufgucken und ... Eigentlich, das ist auch die Wohnung bis in erst besitzt.

00:49:43: Seit fünfundsitzig wurde sie so bewohnt.

00:49:47: Damals hat Sturm einfach noch kein Geld gekostet, muss man dazusagen.

00:49:50: Und es waren anderes Wohnen.

00:49:53: Das wird heutzutage nie wieder gebaut werden, so in den Hang rein.

00:49:57: Ich zeig auch gleich, was ich gemeint habe.

00:50:00: Also wir haben hier noch ein inlegendes Badezimmer.

00:50:03: für alle die es nicht wissen inlegen bedeutet ohne Fenster das was sich alle wünschen Mein Stumpen.

00:50:12: Aber eine Badewanne?

00:50:13: Aber das sind jetzt mal Fliesen.

00:50:14: der Sitziger, da sehr.

00:50:15: jetzt kommst du mit deinem Pferd.

00:50:17: Kein Bahama Beach, sondern Original-Sitziger.

00:50:20: Man sieht dieses Wabenmuster da unten und fragt mich nicht ob es Katerkotterfarben ist.

00:50:26: Besche oder Rosa?

00:50:28: Also Rosa!

00:50:29: Was stimmt denn mit deiner... Mit deinem Augenblick.

00:50:33: Nein, optisch!

00:50:35: Aber jetzt guckt mal die Badewanne an dich.

00:50:37: Oka-Aschrosa.

00:50:38: Besch.

00:50:39: Wo ist da der Rosa-Stich drin?

00:50:41: Weißt du was ich meine?

00:50:42: Farbkunde mit der Chessi... Ja, die Toh.

00:50:46: Sagt doch du auch mann?

00:50:46: Ja, das ist ja Mann hinter der Kamera.

00:50:48: Ist still.

00:50:49: Da will sich dann nicht einmischen, es ist schlau.

00:50:51: Bauermann.

00:50:54: Besche.

00:51:00: Ich weig was.

00:51:01: Ja, wieder außer.

00:51:04: Also Gästewitze gibt's auch?

00:51:06: Da geht man nachher noch mal drauf, weil ich glaub irgendwie drückt das Wasser schon wieder.

00:51:11: und jetzt kommt mein Geheimgang.

00:51:12: Achtung!

00:51:13: Es gibt einen sogenannten Hauswirtschaftsraum hier.

00:51:16: ja, was hier super ist.

00:51:18: also das wurde damals auch nicht als Wohnung verkauft sondern als Haus im Haus.

00:51:22: also im Endeffekt sind es wie so Autakehäuser übereinander.

00:51:26: so jetzt kommt meine Geheimfrau.

00:51:28: Wir gehen gar durch einen gekachelten Raum.

00:51:31: Es gibt sogar mal Steinfliesen, genau über zu den Steinfliesern.

00:51:35: Hier sieht es aus wie ein Kellerraum?

00:51:37: Das ist im Grunde genommen der Kellerraum, Abstellraum, Schrägstrich, Rumpelkammer und Hobbyraum.

00:51:43: Du hast hier einen zweiten Eingang.

00:51:45: also du kannst praktisch könntest wenn du getränke, da haben die sich immer Getränke anliefern lassen kannst du direkt hier hinten rein musst du nicht durch die Wohnung tragen.

00:51:54: das geht über die komplette Breite vom ganzen Haus.

00:51:57: Auf jeden Fall ist der Raum auch trocken.

00:52:01: Er hat sogar Fenster, wo man lüften kann.

00:52:04: im Grunde die ganze Technik hier hinten dran.

00:52:07: Also Wasser, Strom alles ist hier hinten daran.

00:52:11: du kannst hier einlagern bis unter die Decke und willst immer zu den Haken kommen.

00:52:16: oder war das der einzige Haken?

00:52:18: Ja gut ich mein wir haben halt eben dieses dass man damals nicht an Energiekosten gedacht hat d.h.. Stromkosten, werst du hier haben?

00:52:29: Hier kommt es wahnsinnig auf deinen Stromanbieter an.

00:52:32: Das bedeutet immer schön gucken was Stromanbeete miteinander vergleichen auch gucken mit Tag- und Nachttarif... Was ist das im Vergleich?

00:52:42: wie viel teurer ist das wenn man so etwas hat?

00:52:44: Sehr interessant also.

00:52:45: ich habe mit Eigentümer gesprochen mit den Nachbarn.

00:52:47: die haben ganz unterschiedliche Werte.

00:52:50: Also das geht für die, die haben ja ungefähr.

00:52:52: die Wohnungen sind von Quadratmetern relativ identisch.

00:52:55: Die haben zwischen zweihundertachtzig Euro im Monat und vierhundertachzig Euro ist so relativ an Stromkosten.

00:53:01: alles drin.

00:53:02: Du musst aber auch überlegen was sind Stromkosten für Heizung?

00:53:05: Und was sind Sturmkosten für deine mobilen Endgeräte?

00:53:09: Ja also ich meine guckst du viel Fernseher warst du Vielwäsche Trockner Ventilator, solche Dinge.

00:53:16: Was für Klübern benutzt du?

00:53:18: Hast du Energiesparlampen?

00:53:19: Ja.

00:53:20: Solche Geschichten... Also das nicht ohne?

00:53:22: Nicht ohne!

00:53:23: Für mich ein absoluter Traum.

00:53:24: Ich stehe hier auf dieses Baujahr.

00:53:26: Ich finde es total gut was man natürlich bedenken muss.

00:53:30: Vierter Stock also

00:53:31: d.h.,

00:53:32: da brauchst du für junge Menschen.

00:53:35: Also sportliche Menschen und junge Menschen.

00:53:37: toll ist wenn du deinen Einkauf einmal oben hast Wunderbar.

00:53:41: Aber wenn du was vergesst hast, dann hast du Pech gehabt ja.

00:53:45: Da brauchst du kein Fitnessstudio mehr, wenn du das täglich öfter machst.

00:53:49: Du kannst hier auch Wind surfen!

00:53:52: So, nice to have... Gut?

00:53:57: Weiter?

00:53:58: Einmal kurz Pipi und da... Jetzt holt sich jeder nochmal an Eis und dann... Wieder alles dicht machen.

00:54:06: So, jetzt sind wir wieder aus der Wohnung in Braun-Eberstein-Waus und fahren jetzt wohin?

00:54:11: Jetzt fahren wir mal in die Beststadt.

00:54:13: In die Traubenstraße, in eine Wohnung, die am Montag zum Notar geht!

00:54:19: Ah, sehr gut!

00:54:20: Also können wir noch den letzten Blick ergattern bevor es dann weg ist... Genau.

00:54:23: Und also dieser Ort hier in Braun Eberstein, wo wir gerade noch durchfahren, das ist ja wirklich zauberhaft

00:54:26: ne?!

00:54:27: Ja da hast du jetzt wieder deine Fachberghäuse!

00:54:31: Das war eine tolle Wohnung.

00:54:32: Bin gespannt auf die nächste!

00:54:34: Also Weststadt ist ja wieder ein ganz anderes Viertel, viel belebter und näher bebaut.

00:54:39: Das war hier früher zum Balkoch immer meine Durchfahrtstraße als ich noch an Edling wohnt habe.

00:54:45: In Baden-Baden hab' hier mein Abbie nachgeholt von im Jahr zwei Tausend drei bis zweitausend fünf.

00:54:51: Und das war der Schülerweg hier.

00:54:55: Das sind morgens sich weißet wieviel Schüler mit ihren Polos und Golfs hochgedüst.

00:55:02: Damals war ja noch fünftiger Zone.

00:55:05: Ich hatte dir gerade erzählt, dass bei der Wohnung, wo wir jetzt waren in Hauen-Eberstein am Wald oben, am Müllwäldler, das da im Grundbuchauszug was drin stand, das hatte ich vorher so auch noch nie gelesen und zwar war den Bewohnern Eigentümern Mietern nicht erlaubt bis oder zu produzieren.

00:55:32: Dann war ich letzte Woche mit unserem Architekten, mit dem Jodren und da meinte er, das kommt aus diesen... Wenn da eine Mühle unten war dann wollten die natürlich nicht dass das noch woanderscht.

00:55:42: also die Gerstkonkurrenz, keine Konkurrenzen genau, keine getreide Konkurrence.

00:55:47: Spannend!

00:55:48: Aber fand ich schon spannend, dass praktisch dir das verboten wurde weil immerhin also die Häuser sind ja oder die Wohnungen sind ja von Und da war dann so ein fünftzehnjähriges Recht eingetragen oder, dass man eben das nicht darf.

00:56:03: Das Recht des Mühlensbesitzers hier.

00:56:09: Ja, komischerweise steht es halt irgendwie immer noch im Grundbuch drin, weil in der letzten Hundert neunzig ist schon ein paar Jährchen her.

00:56:16: Gibt es denn sonst noch Verspannendes?

00:56:17: Oder irgendwie Lustiges Abmissantes was da manchmal auch im Grundbruch drinsteht, wo man auch heutzutage einfach nur den Kopf schüttelt?

00:56:23: Manchmal hast du so irgendwelche Brunnen, die tiefer worden sind.

00:56:27: Dass praktisch dein Nachbar, der das mal verkauft hat und jederzeit auf deinen Grundstück könnte um den Brunnan wieder zu aktivieren also solche Wasserrechte oder sowas.

00:56:37: Das hast du manchmal drin stehen.

00:56:39: Also die Dienstbarkeiten sind oftmals besonders.

00:56:43: ja aber das habe ich jetzt tatsächlich auch erst einmal gelesen.

00:56:47: Ich fand es einfach interessant, weil Glamour guckt ja immer.

00:56:50: wie kann man das jetzt belegen?

00:56:52: Man braucht ja meistens die Urgunde der Dienstbarkeit dazu.

00:56:55: Sonst meckert die Bank wieder bei der Finanzierung.

00:56:58: Ja!

00:57:00: So wir biegen ab in die Traubenstraße Verdeckt zu und dann gehen wir mal rein.

00:57:05: Wir waren zwar an der Wohnung haben aber doch keinen Podcast aufgenommen Weil dort einfach zu viel Trubel war.

00:57:11: Also auf zum nächsten Objekt und zwar in die Wetzelstraße.

00:57:15: Alles ist schon vorgegangen.

00:57:16: zu unserem Objekt Nummer fünf Obwohl es eigentlich Objekt Nr.

00:57:19: Vier ist, weil das andere gerade weggefallen ist?

00:57:22: Das ist spontan, man!

00:57:24: Da sind so viele Leute, die da an der Kratzung zu busseln sind.

00:57:27: Ich hab's jetzt nicht, aber letztendlich erinnert wirklich richtig cool ein Objekt.

00:57:31: Die Wohnung liegt da ja selber auf sehr in der Wette.

00:57:32: Die Wohnungen leben wir selber und eigentlich machen wir den Podcast nur heute, dass du die Wohnung kaufst.

00:57:38: Endlich!

00:57:40: Süß, du hast schon, oder?

00:57:42: Warum ist Herr Reiko mal behältig?

00:57:45: Notizzettel hier hinkängt, dass mir nicht jeder durch die Scheibe rennt.

00:57:49: Einfach nur weil der Froswalsch damals, wo er Fotos gemacht hat und es hier fast durch ... Genau!

00:57:55: Genieße den Ausblick.

00:57:56: das ist Baden-Baden.

00:57:58: Es ist abartig hoch hier aber ich finde es richtig cool.

00:58:03: Die Aussicht ist phänomenal Und wenn du dir überlegst wie nah du am Festspielhaus bist Wie lange du am Wagner bist Du kannst grad zu Fuß hinten runterlaufen bist beim Wagner Auch gut für Peder Kinder.

00:58:17: Das müsste jetzt südwestlich sein, weil ich wohl mein Handy, das ist der ganz genaues Sager.

00:58:23: Also Sonne kommt jetzt da, Sonne satt rum.

00:58:27: Also Südwestisch.

00:58:31: Das ist das was man möchte.

00:58:33: Wir haben den Balkon hier so schön mit einem abgerundeten Bogen her.

00:58:39: Eigentlich dann eher so der Westbalkon, wo wir gerade diese Panoramafronten gesehen haben zum Süden raus.

00:58:45: Das heißt du kannst hier wunderbar abends sitzen.

00:58:48: Eine fette Marquise gibt's oben drüber, dass du noch ein bisschen Beschattung kriegst.

00:58:52: aber es weht ihr auch merkt das ist ein richtig schönes Lüftchen.

00:58:55: Findest du total cool oder?

00:58:56: Wenn ich hier auf dem Boden drücke, also da geht man ein paar Eckdaten.

00:58:58: Also wenn das ab jedem Kontakt hält, dann müsste man mal rüber gehen.

00:59:00: wahrscheinlich Ja den kannst du mal so'n bissl ja Schleifen vielleicht neu.

00:59:06: Den kannst du abschleifen.

00:59:07: zu das Stäbchenpaket, kannst abschleifen, kannst versiegeln neu ja ganz nach deinem Geschmack.

00:59:14: Das hier war ursprünglich eigentlich so das S-Zimmer.

00:59:18: zweite Wohnzimmer könnte man auch als Schlafzimmer machen?

00:59:22: Ja!

00:59:23: Eigentlich war hier mal eine Lodscha geplant.

00:59:25: im Originalgrundriss wird aber dann nie so umgesetzt.

00:59:29: Also lieber mehr Wohnraum innen geschaffen, wie noch eine zusätzliche Lodscher, weil wir haben ja schon den Westbalkon.

00:59:35: Baujahr?

00:59:36: Baujah!

00:59:37: So jetzt hast du mich eiskalt erwischt irgendwas in der fünftiger.

00:59:41: Frau Markler ist total unvorbereitet.

00:59:44: Warte mal.

00:59:45: Achtundfünfzig warte warte.

00:59:48: Meine Häuser werden immer älter.

00:59:50: Ja ich werde auch immer älder von dem her passt.

00:59:52: Jetzt lass mich gucken.

00:59:53: Echtund Fünfzig.

00:59:55: Ich geil oder?

00:59:56: Warte wartet.

00:59:57: Wohnfläche Ich halte ihr das zu, damit sie nicht luschwandfahren.

01:00:01: Ich mach's jetzt.

01:00:01: Echtzig, neunzig, vierhachzig, achterachtig?

01:00:03: Ja, dreieinachtzig, achtunddreißig.

01:00:05: Ah!

01:00:06: Not bad, not bad, Frau Marklaren.

01:00:08: Doch vorbereitet ja mit so komischen Wordpages kann kein Mensch was mit Anfang steht im Anbaujahr drauf.

01:00:14: Ist alles hell hier, schmeckergeil und ist geil.

01:00:17: schisch, du hast Schlafzimmer zur Nordzeit heraus also da ist es immer schön kühl.

01:00:23: Das ist auch groß genug?

01:00:24: Das ist groß genug.

01:00:25: Perfekte Wohnung für Singles, für Paare und mit Eid im Kind.

01:00:31: Wir haben übrigens einen riesengroßen Keller unten noch und wir haben oben noch einen Dachspeicher.

01:00:37: das heißt auch wenn man sich verkleinern will von einem Riesenhaus kannst du gerade dein Zeug hier lagern.

01:00:43: also Nutzfläche enorm.

01:00:45: ein einziges Manko wir haben keinen Parkplatz hier aber es macht nichts.

01:00:49: die Wetzelstraße ist eine Sackgasse Und da kannst du dir einen Anwohnerausweis holen in Bahnenbahnen und kannst dann davor parken.

01:00:57: Du hast nix überdachtes, aber... Eine wunderschöne Rühgestraße?

01:01:03: Ja!

01:01:03: Das ist eine Garderobe finde ich auch ganz cool, du hast alles versteckt ja.

01:01:07: Du kannst hier auch noch mal so ein bisschen Lagerfläche.

01:01:10: Wir haben hier eine offengestaltende Küche.

01:01:13: Da kann man natürlich umbauen.

01:01:14: können wir jetzt hier mit Theke und U-Form was auch immer machen?

01:01:18: Ja, mal keine tragende Wand.

01:01:20: Das heißt im Endeffekt könnte man auch einen Durchbruch noch einmal zum Wohnzimmer machen und kriegst du auch nochmal das Licht vom Wohnzimmertab.

01:01:27: Ja?

01:01:28: Nice!

01:01:28: Warum hat die noch keinen neuen Besitzer gefunden?

01:01:31: Weil dies eigentlich toll ist.

01:01:32: Ich finde die mega... ich find die mega toll.

01:01:36: Gut aktuelle Lage ja.

01:01:38: Warste die mal?

01:01:47: Dreihundertundzwanzigtausend Schnapper für Innenstadt Das ist ja total wichtig, weil das ist das Fenster.

01:01:59: Das Tor zum Glück!

01:02:00: Wenn du jetzt hier sitzt und raus schaust, möchtest du richtig durchgucken kannst.

01:02:03: Man kann es einmal drehen, perfekt zum Saubermachen.

01:02:05: Also du möchtst kaufen anhand des Fensters?

01:02:08: Weiß ich's richtig cool finde.

01:02:09: aber jetzt mach' ich mal ein Fenster dazu, pass auf... Siehst du diese riesen, große Tanne hier?

01:02:15: Und in der Tanne wohnen ganz viele Eichhörnchen und die springen herum.

01:02:20: Manchmal bei der Besichtigung sehe ich wie sie zwischen den Ästen hin- und herspringen.

01:02:25: Es gibt auch ein ganz wagungsmülliges, das springt sogar von der Tane in den anderen Baum rein.

01:02:30: Hast du also praktisch hier noch ... Du hast kein Fernsehersteller!

01:02:33: Hast ja Panoramafernsee.

01:02:37: Ja, es spricht sehr viel für die Wohnung.

01:02:39: Wir haben elektrische Fendt-Rollegen in S-Zimmer, Wohnzimmer.

01:02:46: Ja?

01:02:46: Kaufen!

01:02:47: Fenster ist der Oberhammer.

01:02:49: Stellt ihr heute auch nie wieder erste Panorama-Fenster.

01:02:52: Mega geil über große Fenstern die noch funktionieren.

01:02:55: Holzfenster zweifach verglasst.

01:02:59: Last one jetzt fahren wir natürlich weiter.

01:03:02: Jetzt geht es in die Hildarstraße.

01:03:04: das ist in Baden-Baden Lichtenthal.

01:03:08: Das heißt, in Baden-Baden haben wir jetzt gemacht.

01:03:11: Weststadt, Hauen Eberstein, Innenstadt und Lichenthal.

01:03:18: Die nächste Wohnung quasi ums Eck?

01:03:20: Ja das war gut von der Innenstadt nach Lichental raus.

01:03:23: Einmal mit dem Tunnel durch, das geht schnell.

01:03:25: So was ist bei dieser Wohnung so geworden als das, wenn es dir jetzt anschaut?

01:03:29: Eigentlich wollte ich dir das zeigen weil ich das total lustig finde, denn in diesem Haus sind zwei Häuser direkt aneinander, mehr Familienhaus... Lass mich überlegen!

01:03:38: Mit ... zwölf Einheiten, elf.

01:03:42: Ja?

01:03:42: Da hab ich jetzt die dritte Wohnung.

01:03:44: Also irgendwie gefühlt alle zwei Jahre verkauf ich deine Wohnung.

01:03:47: Alles total grün aber trotzdem ja... Nein das seht ihr dran!

01:03:52: Wenn du runterläufst bist beim Kloster Lichten-Tal auch wieder sehr naturverbunden hier.

01:03:58: Aber trotzdem... Also das Gesicht?

01:04:01: Ja bin ich gespannt.

01:04:02: Das ist wirklich eine sehr schöne Wohnung.

01:04:05: Eine Dachgeschosswohnung schön groß Ja.

01:04:09: Pakettboden wurde damals reingelegt, als die Eigentümerin eingezogen ist.

01:04:14: Das Dach ist komplett neu.

01:04:15: das wurde im Jahr und zwanzig komplett saniert.

01:04:19: Wurde gedämmt wurden Aufbau von vierzig Zentimeter drauf gemacht.

01:04:24: wir haben in der Wohnung Klima an Lagen.

01:04:27: Das heißt aber diese Wohnung jetzt habt ihr ganz frisch im Portfolio oder?

01:04:33: Wir sind aber schon in den finalen Gesprächen.

01:04:36: doch Ja, also wir haben eigentlich eine Käuferin dafür.

01:04:41: Genau!

01:04:42: Was uns auch sehr freut?

01:04:44: Das heißt aber schon Notatermin eigentlich auch?

01:04:46: Notatterminen haben wir noch keinen Termin, aber wir sind in Planung des Kauchertrags entwürft.

01:04:53: Merkst du wie viel es hier ist?

01:04:55: Also wir haben ja im Ursprung ein Haus aus den Fünfzigern und das Dachgeschoss wurde aber erst zweitausend... halber sechs, glaub ich.

01:05:06: wurde das ausgebaut.

01:05:07: Das heißt, es muss vorher ein Dachspeicher gewesen sein, so wie man das in den Häusern macht hat aus dem Fünfzigerjahren und hat in dem Zuge den kompletten Speicher aufgelöst und Dachgeschosswohnung daraus.

01:05:20: Es gibt auch nur zwei, also vom Nebenhaus und die.

01:05:24: Also hier, mal mehr machen, alles hoch?

01:05:29: So... Warum wir eine türkische Handbewegung?

01:05:35: Oder was war das bei SWR immer mit dem Perfekt, mit dem Geräusch?

01:05:41: Aber guck mal allein so.

01:05:43: Der kann niemand reingucken hier oben ja.

01:05:45: Du hast den Ausblick.

01:05:48: der Kindergarten hinten dran Wald, Wiese wieder mit Tierchen gut.

01:05:54: Was ist die Zimmerwurst?

01:05:55: Wir haben eine Vierzimmerwurz.

01:05:59: Ja wir stehen jetzt gerade in Schlafzimmer Nummer zwei und siehe da eine Riesentonne.

01:06:04: Guck Mal!

01:06:05: Schön.

01:06:05: Ich habe noch keinen gesehen.

01:06:10: Ja, schrecken wir mal so, wenn die Kamera direkt vor den Nase hält!

01:06:14: Auch in der Klimaanlage, also hier jedes Zimmer, immer dies jetzt genau.

01:06:18: Das sind von Hultauchstunden einigermaßen kühlen?

01:06:21: Genau, Schlafzimmer mit Schlaf-Zimmer ja einfach streuen, genau.

01:06:26: Klimaanlager perfekt?

01:06:27: Ja.

01:06:28: Also das heißt ich wohne gerade einmal einen Monat im Vorträum glaube ich oder?

01:06:33: Ein Monat?

01:06:33: Das ist sehr schnell Besonders schnell.

01:06:35: Ja, hier ist eigentlich nicht alles, ja?

01:06:38: Hier hast du Blisées los... Wie heißen die Dinger wieder?

01:06:42: Wo los?

01:06:43: und Schalou?

01:06:43: Schalous in den Schaloo irgendwas.

01:06:45: Maserne kaputt!

01:06:47: Also so eine Wohnung viel langs hell.

01:06:56: Die Eigentümer an der Stamme ist alleine eingezogen.

01:07:00: Irgendwann kam der Mann nach und dann das Kind, also ich würde sagen zwischen ein- und vier Personen passt hier auch wieder mal alles ja.

01:07:09: Das ist so finde ich auch das Herzstück weil du einfach schön hier unterteilen kannst, Esszimmerbereich Wohnzimmer Bereich, ohne schöne Wärme.

01:07:22: Das ist auch eine der Wohnungen, wo man noch mal auf das Thema zurückkommt.

01:07:25: Was gefällt mir?

01:07:27: Wo wir jetzt gerade waren Wetzelstraße würde ich selbst kaufen.

01:07:31: Die hier würde ich auch selbst kaufen, finde ich auch gut.

01:07:33: Ja natürlich, diese war noch ein bisschen ... Weißt du nicht warum?

01:07:36: In uns gefühlt waren es noch ein wenig private.

01:07:40: Ich stehe ja total auf Dachgeschoss.

01:07:41: Ich bin lieb, ja.

01:07:43: Weil's einfach so von der Form her mit dem Dach und den Schrägen, das hat immer sowas Gemütliches.

01:07:49: Ja, diese Kombination dann auch mit der Klingelwacke, die man ja immer mehr braucht.

01:07:54: Wahrscheinlich ist das jetzt auch so ein Aspekt, wenn wir mehr Menschen nachfragen würden?

01:07:58: Ja und was ich definitiv in Exposys immer mehr sehen.

01:08:02: Guckst du da Exposies von anderen?

01:08:04: Wenn ich guck mal, da wird eine Klimaanlage verbaut.

01:08:07: Ist schon ein großes Thema!

01:08:09: Zu der Wohnung gibt es noch eine Garage und ein Kellerraum.

01:08:12: Der Kellerraum ist direkt neben der Garage, das finde ich eigentlich auch total grün gelöst.

01:08:16: Auf jeden Fall sehr schön!

01:08:17: Wir wollten sieben angucken wir haben sechs geschafft.

01:08:20: War ein richtiger Marathon?

01:08:21: Ja.

01:08:22: Ich sag mal wie gehen jetzt deine Mann Eis essen?

01:08:24: Lass uns den Tag so ausklingen und dein Fazit hier... Also für mich war's immer so... Das ist die Steigerung.

01:08:30: So das letzte war jetzt wirklich... Ja gut wir haben ja auch einen Achan angefangen und dann einen Baden-Bach.

01:08:34: Das war echt so ein Wohlfühlwohnung.

01:08:36: Echt schön.

01:08:36: Ja gut, jetzt können wir noch in Annabär gehen.

01:08:38: Hör nur an eine Wohnung dort, die wir schon mit ausziehen.

01:08:43: Also vielen Dank!

01:08:46: Du hast ja auch noch so ein bisschen Car-Sharing gemacht?

01:08:48: Genau ich darf dir mitfahren und ich freue mich.

01:08:50: nächste Woche geht es nämlich mit Thomas in die Hotellerie Gastronomie und in große Häuser.

01:08:55: Ich habe schon gehört da gibt's richtig viel zu laufen.

01:08:57: Ich hab ja heute extra meine Sportschuhe angeschaut.

01:08:58: Jetzt hatte ich dir noch gesagt... Hast du mir gesagt ich habe natürlich oft nicht gehört.

01:09:01: mache ich nächste Woche wieder.

01:09:02: Okay also ich habs dir offenen Schücheln an Und ich freue mich schon drauf.

01:09:05: Ich freue mich jetzt auch auf den Schnitt, könnte ein bisschen dauern aber gut.

01:09:09: Gut Ding will Weiler haben!

01:09:11: Also vielen Dank euch beiden.

01:09:13: Danke dir, dass du dabei warst.

01:09:14: Hallo?

01:09:15: Super gerne.

01:09:16: Vielen Dank fürs Zuhören und zu gucken.

01:09:18: Und ihr wisst ja alle wichtigen Infos die stehen wir uns unten in den Show.

01:09:22: Und schreibt uns gerne und erzählt uns eure Immobiliengeschichten und welche Wohnung euch denn am besten gefallen hat.

01:09:28: Wir freuen es auf eure Kommentare und Likes und Teilen.

01:09:31: Viel Spaß und bis zum nächsten Mal.

01:09:32: Tschüss!

01:09:33: Ciao.